Добрый вечер! На нашем участке построили трансформаторную подстанцию. При этом не покупали часть земли, не платили нам за аренду. Строительство в жругом месте невозможно, то есть только на нашем земельном участке.
Как обязать владельца подстанции заплатить за все годы аренды земли для подстанции?
Спасибо !
ЗДравствуйте, Анастасия
В судебном порядке можете решить данный вопрос, если не получается в добровольном порядке
Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (действующая редакция)
Гражданский кодекс РФ Глава 20 Статья 304
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С Уважением
Здравствуйте, Анастасия! Право требовать возмещения убытков Вам дают ст. 57, 57.1 ЗК РФ:
Возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные:
2) ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц;
4) ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков;
4.1) ограничением прав собственников расположенных на земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, лиц, с которыми заключены договоры социального найма или договоры найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, в связи с установлением, изменением зон с особыми условиями использования территорий, режим которых не допускает размещение данных объектов.
Для расчёта убытков имеется методика.
Сначала Вам нужно предъявить претензию владельцу подстанции с требованием возмещения убытков. В случае отказа можно обращаться в суд.
В суд можете подать