Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как оформить выкуп долей гаража между наследниками?

Гараж получен в наследство тремя сёстрами в равных долях. Одна из сестёр хочет выкупить доли у двух других сестёр, чтобы стать единоличным собственником этого гаража. Как оформить эту сделку.

21 сентября 2018, 10:45, Николай, г. Екатеринбург

гараж наследство

Журавлёва Ирина

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Николай!

Если 2 сестры хотят продать третьей сестре свои доли, тогда нужно провести сделку купли-продажи доли. Для этого им нужно обратиться к нотариусу. Нотариус скажет какой пакет документов необходим для совершения сделки.

21 сентября 2018, 10:51

Роман Поглазов

Юрист, г. Москва

Добрый день.

Существует два способа оформления такой сделки:

Способ №1: если на данный момент не прошло полгода с момента смерти наследодателя, то двое из сестер могут отказаться от своей доли в наследстве в пользу третей сестры за вознаграждение. Такой отказ оформляется у нотариуса.

Способ №2: если все сестры уже вступили в наследство и получили у нотариуса свидетельства, то две сестры могут продать свои доли третей сестре по договору купли-продажи.

Важно: каждая из сестер обладает правом преимущественной покупки, т.к. является долевым собственником

21 сентября 2018, 11:04

Айсина Бакирова

Юрист, г. Ижевск

Николай, добрый день!

Чтобы выкупить доли на гараж до целого, всем собственникам необходимо обратиться к нотариусу. Все сделки по отчуждению долей по законодательству должны быть нотариально удостоверены. Нотариусу нужно будет предоставить документы, удостоверяющие личность, на Покупателя и Продавцов, и правоустанавливающие документы на гараж. Нотариус подготовит договор купли-продажи и удостоверит сделку. После этого Вы сами можете предоставить в Росреестр и МФЦ документы на регистрацию перехода права собственности, или это сделает сам нотариус.

21 сентября 2018, 11:06

Похожие вопросы

Земельное право

Является ли субаренда препятствием для выкупа и основанием для отказа?

Земельное право Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, по моей ситуации: Я (физлицо) долгосрочный арендатор муниципального земельного участка (срок аренды 6 лет), его площадь 1247кв.м., цель - хранение автотранспорта, земли населённых пунктов. Я сдал участок в субаренду знакомому (физлицу) на 1 год, субаренда зарегистрирована в Росреестре. На участке расположено здание - гараж, площадь 238кв.м. Здание имеет кадастровую привязку с земельным участком, находится в моей собственности по решению суда (приобретательная давность), право собственности зарегистрировано в Росреестре. Я хочу выкупить землю без торгов у муниципалитета по ст. 39.3 ЗК РФ. Является ли субаренда препятствием для выкупа и основанием для отказа?

30 ноября, 02:45, вопрос №4776216, Sergey, г. Москва

1 ответ

Наследство

Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности?

Добрый день. Я хочу купить гараж с участком. Собственник Н. приобрёл гараж в 2023 году, находясь в браке с Л. Есть нотариально заверенные ДКП и согласие Л. на покупку. В выписке из ЕГРН собственником значится Н. 3 месяца назад Л. умерла. От имени Н. по генеральной доверенности действует их сын К. К. предлагает заключить сделку сейчас, не дожидаясь окончания наследственного дела Л. С его слов, гараж не включён в наследственную массу, т.к. в выписке из ЕГРН о правах Л. на недвижимость гараж отсутствует. Какие риски возникают у покупателя при такой сделке? Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности? (Именно этот нотариус заверял в 2023 году ДКП и согласие на покупку и регистрировал в Росреестре). Остаются ли риски для покупателя, если заключить сделку после получения наследниками свидетельств о наследстве?

29 ноября, 21:17, вопрос №4776142, Александр, г. Йошкар-Ола

1 ответ

700 ₽

Семейное право

Из важных фактов: - ПВ был сделан им, но как он может доказать?

Добрый день Квартира куплена в браке, сейчас в ипотеке. По договору у каждого по 1/2 части квартиры. Прошло 3 года с момента развода. Изначально БМ проживал в квартире, сейчас квартира пустует. Он платит ипотеку и коммуналку. Предложила выкупить ему долю, так как доля мне не нужна. Фактически квартирой пользоваться не могу (однокомнатная): сдавать не разрешает, да и впринципе что я там буду делать, если он в любой момент может прийти Почти год тянет момент выкупа доли "подожди немного". Зная его тяжелое финансовое предложение, предложил выкупить мою долю за копейки (примерно за треть от реальной стоимости). Либо это, либо ничего. Какой аргумент можно привести в качестве нарушения прав пользования имуществом? Из важных фактов: - ПВ был сделан им, но как он может доказать? - во время совместного проживания он официально не работал. Да и вообще особо не работал. Поэтому все расходы по содержанию квартиры (можно доказать чеками по оплате из банка) и совместному проживанию в течение 6 лет лежали на мне. - сейчас 3 года платит ипотеку и коммуналку он какие могут быть исходы и как правильно разделить имущество и что-нибудь получить?

29 ноября, 15:57, вопрос №4775916, Юлия, г. Москва

14 ответов

Кредитование

Здравствуйте, умер должник мой родной брат, наследников прямых нет, зная об его финансовом состоянии я

Здравствуйте, умер должник мой родной брат, наследников прямых нет, зная об его финансовом состоянии я нотариально отказался от наследства, но он прописан был в мой квартире купленной в ипотеку в свое время на меня супругу и моих детей, доли пгт не было ему ничего не выделяли , в просто прописали после потери им собственного жилья, имеет ли банк ч меня требовать возврата долгов

29 ноября, 12:11, вопрос №4775697, Вячеслав, г. Казань

2 ответа

Наследство

Как примерно будет распределено наследство ( дом, машина в кредит) и как нужно примерно выделять эти доли( деньгами или просто, что у ребёнка есть доля в доме)

Здравствуйте у меня недавно умер муж и у нас остался дом в совместной ипотеке, его долю покроет страховая и машина тоже взята в кредит. Все это приобреталось в браке. Наследниками являемся я, его мама и ребёнок 10 лет от первого брака. Как примерно будет распределено наследство ( дом, машина в кредит) и как нужно примерно выделять эти доли( деньгами или просто, что у ребёнка есть доля в доме)

29 ноября, 06:12, вопрос №4775382, Яна, г. Москва

1 ответ