Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как обезопасить сделку по покупке квартиры, если продавцы использовали мат капитал?
Здравствуйте!
Мы готовимся к покупке квартиры. Объект выбран, проверен, оценен. За несколько дней до сделки выяснилось, что владельцы использовали материнский капитал для погашения ипотеки и теперь необходимо проводить сделку через опеку, сказали что это затянется на месяц. Владельцы продадут свою двухкомнатную нам и сразу купят трехкомнатную.
Вопросы:
1. какие процедуры/мероприятия должны провести хозяева квартиры, которую мы хотим купить, чтобы не было потом проблем?
2. какие проблемы могут наступить, если сделать что-то не так
3. можем ли мы стать жертвой мошенничества в данной ситуации и как от этого уберечься?
Спасибо!
Добрый день, закажите выписку из ЕГРН, в ней будут отражены все собственники квартиры, попросите владельцев предоставить лицевой счет на последнюю дату, из которого вы узнаете о прописанных в данной квартире лицах. Попросите согласие (заключение) органов опеки и попечительства на продажу квартиры (я думаю, проблем не должно быть, если ваши продавцы уже нашли вариант трехкомнатной квартиры, при этом положения детей не ухудшаются)
Договор купли- продажи составляется от всех собственников, за несовершеннолетних детей расписываются их законные представители. Так как собственность долевая, то договор заверяется у нотариуса, это дополнительные гарантии для вас.
Если вы проверите" чистоту" квартиры до заключения сделки, риски сведутся к min.