Купля-продажа дома с земельным участком

Здравствуйте, Ирина.

какие документы нужны для сделки?

Для регистрации права на недвижимость, достаточно предоставить в орган регистрации документ-основание возникновения права, которым является договор.

П. 2 ст. 14 ФЗ  Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

«О государственной регистрации недвижимости»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018)

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

Нужно ли согласие супруга на покупку дома, если я буду единственным собственником?

Для заключения сделки купли-продажи недвижимости необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга.

П. 3 ст. 35 «Семейного кодекса Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации,необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Что нам должен предоставить продавец перед сделкой — какие документы?

До сделки, продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре.

П. 1 ст. 495 Гражданского кодекса Российской Федерации от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018)

Продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, предлагаемом к продаже, соответствующую установленным законом, иными правовыми актами и обычно предъявляемым в розничной торговле требованиям к содержанию и способам предоставления такой информации.

—

С уважением.