Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как узнать причину отказа нотариусов оформлять дарение мною доли в квартире жене?
Добрый день. Хочу подарить долю в Квартире жене, но нотариусы отказывают в оформлении сделки по непонятным мне причинам. Долю хочу подарить для того что бы жена могла прописаться в ней, вся квартира чуть позже будет выставлена на продажу. Почему такие сложности? Во-первых собственников в квартире трое и получить согласие на регистрацию жены я от всех собственников не смогу. Все живут по разным городам и к тому же отношения не очень хорошие. Во-вторых у жены просто не будет регистрации. Её родственники продают дом в другом городе, но прописать ее отказываются. Получается это выписка в никуда. Подытожим. Первое. Меня интересует почему отказывают нотариусы в проведении сделки?Второе. Есть ли еще способ как можно подарить долю жене? Сделка через Росреестр? На сколько знаю все равно потребуется посещение нотариуса.
Здравствуйте, Михаил!
Вы долю купили или получили ее иным образом (дарение, наследство)?
Меня интересует почему отказывают нотариусы в проведении сделки?
Михаил
Чем нотариусы мотивируют? Вам же называют причину отказа?
Добрый день!
После внесения изменений в п.1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 02.06.2016 ФЗ №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке подлежат нотариальному удостоверению.
В соответствии со ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, для отчуждения, пусть и по договору дарения доли супруге, необходимо согласие всех собственников.
Вместе с тем, толкование указанной статьи возможно двоякое, поэтому рекомендую обратиться к нотариусу в письменной форме для получения мотивированного ответа.
С уважением, Авдеева Ольга Михайловна.
Буду благодарна за положительный отзыв.