8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1400 ₽
Вопрос решен

Ис о нарушении строительных норм

Наш участок имеет статус СНТ, мы построили дом с соблюдением СНИПА для СНТ, дом из газосиликата , отступили 3 метра от границы участка (6 метром расстояние между нашими домами). Поставили 2-камерный септик с отступом 1,35 метра от границы участка. Сосед строил и регистрировал дом имея статус СНТ, а позже перевел землю в ИЖС. Теперь подал иск в суд, о переносе нашего дома и септика т.к. мы не соблюли нормы строительства ИЖС. Кто прав?

  • image_rest_5bd04a111cd939.55626441
    .jpg
  • image_rest_5bd04a115fcde5.97581957
    .jpg
  • image_rest_5bd04a116c3737.56795489
    .jpg
  • image_rest_5bd04a1153c7d5.22976989
    .jpg
  • image_rest_5bd04a1140e6b9.15814026
    .jpg
  • image_rest_5bd04a112ec788.43157835
    .jpg
  • image_rest_5bd04a117fbf38.46464617
    .jpg
  • image_rest_5bd04a1254a709.28401851
    .jpg
  • image_rest_5bd04a1255c518.12488559
    .jpg
  • image_rest_5bd04a12581e71.50516812
    .jpg
  • image_rest_5bd04a343db828.76629346
    .jpg
  • image_rest_5bd04a343772d5.08729487
    .jpg
  • image_rest_5bd04a34395108.95743176
    .jpg
  • image_rest_5bd04a3436dc35.74176434
    .jpg
  • image_rest_5bd04a34436172.65529475
    .jpg
  • image_rest_5bd04a8f8f4d75.99773046
    .jpg
  • image_rest_5bd04a8f9afec7.07706587
    .jpg
  • image_rest_5bd04a8f994a37.16405320
    .jpg
  • image_rest_5bd0533e6d5e08.93665872
    .jpg
  • image_rest_5bd0533e7237d2.78055999
    .jpg
  • image_rest_5bd0533e81f838.43992831
    .jpg
  • image_rest_5bd0533e8eb254.41441021
    .jpg
Уточнение от клиента
Сам иск
Уточнение от клиента
Продолжение иска
Эксперта мы на участок не пустили, дом огорожен забором. Вся экспертиза со слов соседа
, Анна, г. Калининград
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте,  Анна.

ПО хорошему нужно изучать иск, чтобы дать оценку его доводам.

Оценивая Ваш вопрос навскидку можно сказать, что правы Вы исходя из следующих разъяснений Верховного Суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. 

С уважением!  Г.А.  Кураев

0
0
0
0

Иск можете прикрепить к вопросу?

Вам нужно подготовить письменные возражения на иск и подать их в суд.

Гражданский процессуальный кодекс

Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству
 
2. Ответчик или его представитель:
2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Калининград
Иск
Николай Хитцов
Николай Хитцов
Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте, Анна!

Действительно, если сосед считает, что нарушение вами строительных правил и норм нарушает его права как собственника, он может обратиться в суд с иском в порядке, предусмотренном ст. 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Однако, следует понимать, что сам по себе факт нарушения вами строительных норм не является основанием для удовлетворения такого иска. Нарушения должны быть существенными и ваш сосед должен обосновать в чем заключается нарушение его прав как собственника, либо доказать, что ваша постройка представляет опасность.

Эта позиция подтверждается к примеру, в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

46. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Однако, в исковом заявлении он ссылается на некое заключение специалиста о несоблюдении вами противопожарных расстояний, а также нарушение санитарных норм. Это некоторым образом может осложнить дело, поскольку теперь истец может заявить о том, что ваша постройка угрожает его жизни и здоровью.

Я бы советовал вам уже сейчас найти подходящего эксперта, и в ходе судебного рассмотрения заявить ходатайство о проведении судебно-строительной экспертизы, предложив кандидатуру данного эксперта, и поставить на разрешение вопросы: действительно ли имеет место нарушения строительных норм и правил, и может ли ваша постройка создавать опасность для жизни, здоровья и иных, охраняемых законом интересов окружающих.

В подобных делах весь исход дела зачастую зависит именно от такого заключения.

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Калининград
Так почему мы должны соблюдать нормы застройки ИЖС, если у нас статус участка СНТ? Я сдела рецензию на его заключение

Вы можете отдельно рецензию прикрепить здесь?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
После рождения 3 ребенка семья стала малоимущей, и жил площади стало менее учетной нормы что дало право
После рождения 3 ребенка семья стала малоимущей,и жил площади стало менее учетной нормы что дало право признаться нуждающейся в жилом помещении,однако администрация оценила рождение 3 ребенка как намеренное ухудшение жилищных условий а суд первой инстанции поддержал администрацию,кто тут не прав?
, вопрос №4857597, Руслан, г. Москва
Защита прав потребителей
В строительном магазине я решил купить гипсокартон и профиля для в строительном магазине я решил купить
в строительном магазине я решил купить гипсокартон и профиля для в строительном магазине я решил купить гипсокартон и профиля для возведения стены в квартире, показал консультанту в магазине рисунок с размерами, он мне посчитал количество листов гипсокартона и профилей (стоечных и направляющих), я оплатил всё вместе с доставкой, потом, оказалось, что стоечных профилей меньше, а направляющих - больше!!! я попросил заменить мне одни на другие со второй бесплатной доставкой за их счёт, отказали, ссылаются на: Здравствуйте! Со своей стороны, мы должны проинформировать вас о следующем: 1. Отсутствие проекта на перегородку: в рамках данного заказа нашему консультанту не был предоставлен чертеж или детальная схема будущей конструкции. По рисунку от руки, на которую Вы ссылаетесь невозможно определить размеры. Расчет количества материалов был произведен на основе озвученных вами параметров (высота, длина перегородки), что является стандартной практикой при заказе без технического проекта. 2. Подтверждение заказа: Сформированный на основе этой информации список товаров был представлен Вам и подтвержден перед оплатой. Копия бланка заказа, которую вы предоставили, является подтверждением согласия с составом товаров на момент его оформления согласно статье 432 Гражданского кодекса РФ пункт 1-3. В связи с этим, мы не можем признать нашу ответственность за несоответствие количества материалов и исполнить ваши требования о бесплатной замене и доставке. Однако мы готовы вам помочь: Мы понимаем, что ситуация неприятная, и хотим предложить вам решение: • Мы можем организовать для вас доставку недостающих 8 стоечных профилей и забрать 6 лишних направляющих. • Услуга доставки в данном случае будет оказана на платной основе, так как изменение состава заказа инициировано клиентом после его исполнения. • Если вас устроит это предложение, мы с радостью поможем решить вопрос. Наш сотрудник свяжется с вами для согласования деталей. я им пишу: если у меня не было проекта перегородки на руках, а был лишь рисунок, на каком основании тогда консультант вашего магазина произвёл расчёт количества профилей стоечных и направляющих??? и сделал это неправильно!!! ошибка вашего магазина !!! на основании вышеизложенного, прошу заменить мне профиля с вашей второй и теперь за ваш счёт доставкой, они мне отвечают: К сожалению, в удовлетворении вашей просьбы вынуждены Вам отказать. Сообщаем Вам, что наш магазин является торговым предприятием, в котором покупатели самостоятельно, не пользуясь услугами продавцов, на основе сравнения товаров осуществляют их отбор для себя (т.е. магазином самообслуживания), о чем указано в Правилах посещения, размещенных на информационном стенде уголка потребителя. При выборе товаров, мы не ограничиваем покупателей во времени для ознакомления с товарами. По закону (ст.493 ГК РФ) договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека. Кассовый чек Вам был выдан. В соответствии с Правилами продажи товаров по договору розничной купли-продажи, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 г. № 2463, потребителю предоставляется возможность ознакомиться с необходимым ему товаром. Согласно п. 2 ст. 484 ГК РФ покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара. При приобретении товаров потребитель должен проявлять должную степень заботливости, осмотрительности и внимательности, проверить предоставленную продавцом информацию о товаре, его отличительных особенностях, осмотреть товар до его приобретения, а также вправе требовать от продавца дополнительную информацию для того, чтобы сделать обоснованный выбор. ЧТО МНЕ ИМ ТЕПЕРЬ ОТВЕТИТЬ И НА КАКИЕ СТАТЬИ СОСЛАТЬСЯ, чтобы они мне заменили неправильные профиля с их доставкой, за их счёт доставка, вторая???!!!
, вопрос №4857239, Саган-дайля, г. Челябинск
Гражданское право
Здравствуйте, взял микрозайм в компании CashAp, брал 175usdt 18000р, просрочка 31 день, на сегодняшний день, задолженность составляет 1235usd почти 120000, подскажите пожалуйста, это в норме закона?
Здравствуйте, взял микрозайм в компании CashAp , брал 175usdt 18000р ,просрочка 31 день , на сегодняшний день , задолженность составляет 1235usd почти 120000, подскажите пожалуйста, это в норме закона?
, вопрос №4857198, Дамир, г. Москва
Трудовое право
В случае нарушения Работником настоящего пункта Соглашения, Работник обязуется предпринять по письменному
В соглашение о расторжение трудового договора у компании есть пункт - 7. Работник принимает на себя обязательство: не предпринимать каких-либо действий, которые прямо могут нанести ущерб деловой репутации, имиджу или имуществу Работодателя; не использовать знание конфиденциальной информации для занятия любой деятельностью, которая в качестве конкурентного действия может нанести ущерб Компании; передать специалисту по безопасности все носители конфиденциальной информации, которые находятся в его распоряжении в связи с выполнением его трудовых обязанностей. В случае нарушения Работником настоящего пункта Соглашения, Работник обязуется предпринять по письменному требованию Работодателя все зависящие от него меры для прекращения причинения имущественного и /или репутационного ущерба Работодателю в связи с такими действиями, минимизации его размера. Меня интересует формулировка - В случае нарушения Работником настоящего пункта Соглашения, Работник обязуется предпринять по письменному требованию Работодателя все зависящие от него меры для прекращения причинения имущественного и /или репутационного ущерба Работодателю в связи с такими действиями, минимизации его размера Я собираюсь в суде просить моральную компенсацию, это будет нарушением этого пункта "соглашения о расторжение"?
, вопрос №4856805, Andrian, г. Красноярск
Дата обновления страницы 24.10.2018