Приобретение квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала

Добрый вечер, Виктория! Для того, чтобы использовать средства материнского капитала для погашения ипотечного кредита вы давали Обязательство, в котором обязались оформить в общую собственность родителей и детей (выделить доли детям) именно в двухкомнатной квартире. Поэтому для исполнения обязательства вам нужно выделять доли детям в 2-комнатной квартире и потом брать разрешение на отчуждение долей детей в квартире в отделе опеки. Условия приобретения другого имущества  на имя детей (долей на имя несовершеннолетних) будут определены в приказе (постановлении), выданном отделом опеки. Однако покупка в данном случае исключена, так как несовершеннолетние не могут покупать у близких родственников, в том числе бабушек и дедушек (ст.28 и 37 ГК РФ, 60 Ск)