Как можно в данной ситуации разменять квартиру?

Добрый вечер.У нас 2-ух комнатная квартира,проживаем я,мой ребёнок,и мама,раньше был жив мой отец,но когда мне было 18 лет,он скончался,после этого его долю мы с мамой должны были разделить,но мама попросила чтоб я отца долю которая мне полагалась,добровольно переписала на маму,я так и сделала..Сейчас у моей мамы в квартире 1,2 доля,а у меня с ребенком 1,3 жить с нами она не хочет,и постоянно говорит чтоб мы уходили с квартиры,якобы здесь моя только комната и всё.

Что можно сделать в данной ситуации?Может можно разменять квартиру,но чтоб разменивать,надо иметь хотя бы с мамой ровные части,как быть?