Взимание платы за отопление в неотапливаемой кладовке в подвале

В силу п. 1 ст. 15 ФЗ № 190-ФЗ от 27.07.2010 г. «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность)и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. 

Договор о теплоснабжении заключен с УК.

В соответствии с п. 5 ст. 15 ФЗ № 190-ФЗ от 27.07.2010 г. «О теплоснабжении», местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации  является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации.

Коммерческий учет тепловой энергии (ТЭ) осуществляется с помощью прибора учета, установленного в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, т.е. на вводе тепловых сетей в дом.

Т.о., начисление стоимости потребленной ТЭ производится в целом на жилой дом, включая нежилые помещения, по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета ТЭ.

К тому же на это помещение у вас имеется свидетельство о праве собственности, поэтому помещение имеет самостоятельное функциональное назначение, отдельный вход, используется только вами по вашему усмотрению

Законодательством не предусмотрен иной порядок начисления стоимости ТЭ.

Добрый день!

Можете попробовать обратиться в Государственную жилищную инспекцию для проведения проверки законности начислений.

Статья 161. ЖК РФ Выбор способа управления многоквартирным домом.
10. Управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации.

Статья 20. ЖК РФ Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль
1. Под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

2. Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор).

Можете написать обращение с указанием изложенных фактов и направить его в государственную жилищную инспекцию. В обращении укажите, что начисляют плату за отопление в помещениях многоквартирного дома, которые не являются отапливаемыми. Отопление в помещениях отсутствует и не предусмотрено проектом.

Инспекция обязана провести проверку и уведомить Вас о результатах.