8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правомерен ли отказ в межевании в данной ситуации?

Мы в 2012 году приобрели земельный участок в поселке Бригадное, Приозерского р-а. Участок был выделен предыдущему владельцу в 1993 году, вместе с 3-мя соседними участками, о чем есть все подтверждающие документы.

Соседи давно уже оформились, и отмежевались.

У нас уже тоже оформлены документы на право собственности, но мы столкнулись с проблемой. Наши границы участка пересекаются с границами соседнего участка местного Подворья, чьи земли пролегают вокруг наших с соседями участками.

Мне удалось связаться с кадастровым инженеров Еленой Никлаевной Н., которая оформляла межевой план для этого Подворья, она согласна что была допущена ошибка, и обратилась в Кадастровую палату в Приозерске для исправления ошибки, но Администрация Приозерска отказывается подписывать измененный кад. план, ссылаясь на то, что земли Подворья находятся в аренде, не имеют собственника, от имени которого можно было бы осуществить исправление ошибки!

какие действия вы могли бы посоветовать в данной ситуации?

Показать полностью
, Василий, г. Санкт-Петербург
Станислав Макеев
Станислав Макеев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Администрация Приозерска отказывается подписывать измененный кад. план, ссылаясь на то, что земли Подворья находятся в аренде, не имеют собственника...

Если земельный участок находится в аренде, то должен быть соответствующий договор, где будет указан арендодатель (правообладатель участка).

Наши границы участка пересекаются с границами соседнего участка местного Подворья...

Исходя из описания ситуации, границы вашего участка и участка Подворья установлены, межевание проведено. В чем заключается ошибка, границы участка Подворья захватывают часть вашего участка?

Какие действия вы могли бы посоветовать в данной ситуации?

Пересечение границ участков может свидетельствовать о реестровой ошибке, которая исправляется либо добровольно, либо в судебном порядке.

Искать пути взаимодействия с Администрацией, как вариант заказать выписку из ЕГРН на участок Подворья, но собственник там видимо не указан, иначе кадастровый инженер сказал бы об этом.

Если решить вопрос добровольно не удается, тогда в суде заявлять требования о признании результатов межевания участков недействительными и устанавливать «новые» границы.

1
0
1
0
Василий
Василий
Клиент, г. Санкт-Петербург

Станислав спасибо, получил выписку участка подворья, они значатся собственником, правообладатель - Приозерское подворье Спасо-Преображенского Валаамского монастырь, вид права — Постоянное бессрочное пользование, документ — свидетельство о праве собственности на землю №61А от 13.08.1988.  Я планирую подготовить исковое заявление об установлении границы земельного участка, но пока не понимаю какие документы в качестве доказательства наложения границ я должен предоставить в суд? Нужно ли в заявлении привлекать третье лицо в виде представителя Росреестра ?

Здравствуйте.

… не понимаю какие документы в качестве доказательства наложения границ я должен предоставить в суд?

Не совсем понимаю вашу ситуацию, поэтому распишу два варианта:

1. Границы вашего участка и Подворья установлены и имеется пересечение. Тогда в выписке на участок будет указано с границами каких участков имеется пересечение.

2. Границы вашего участка не установлены и вы подготовили межевой план, чтобы их установить. Тогда после подачи заявления и межевого плана, вам придет уведомление о приостановлении регистрации в связи с пересечением границ.

Кадастровый инженер также может подготовить заключение, в котором укажет, что при проведении кадастровых работ было выявлено пересечение/наложение установленных границ Подворья, на фактические границы вашего участка.

Нужно ли в заявлении привлекать третье лицо в виде представителя Росреестра ?
Органом кадастрового учета по Ленинградской области является Управление Росреестра по ЛО, привлекается в качестве третьего лица.

Также можно привлечь в качестве третьих лиц Федеральную кадастровую палату по ЛО и районную администрацию.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Вопрос: что я могу в данной ситуации сделать?
Здравствуйте. Проблема: Центр качества образования Архангельской области в прошлом году в апреле проводил обучение организаторов ГИА. Я не планировала работать на экзаменах, поэтому обучение не проходила. С директором школы мы не пришли к согласию в вопросе участия в проведении гиа (в договоре прописана работа на экзаменах). Дело дошло до суда и вот в августе выясняется, что куры организаторов гиа у меня каким-то чудесным образом пройдены. Когда я обратилась за разъяснениями в центр, проводивший обучения, мне сообщили, что да, обучение у меня пройдено, а как так получилось, они пояснить не могут. Суд я проиграла. В этом году, я решила сделать отзыв своих персональных данных в этом центр, пояснив, что меня не устраивает ситуация, что ВМЕСТО меня кто-то другой проходит курсы. И очень странно получается, я пишу заявление, что отказываюсь работать на гиа, а сама и курсы прошла и персональные данных передала для этой работы. В ответ получаю, что мои персональные данные могут использоваться центром и без моего согласия. Чудесно система работает. Можно в принципе никакое обучение и не проводить, сами там себе бы зафиксировали по головам, что все готовы. Вопрос: что я могу в данной ситуации сделать? Потому что и в этом году курсы за меня пройдут. Как с этим бороться?
, вопрос №4859099, Ирина, г. Североморск
Наследство
Является ли мама в данной ситуации наследником?
Всвязи с жизненной ситуацией родители развелись. В разводе приобрели земельный участок. Затем поженились и спустя время умер отец. Является ли мама в данной ситуации наследником?
, вопрос №4858528, Михаил, г. Калуга
Автомобильное право
Участковый явно повязан с данной особой, подскажите как действовать в данной ситуации?
Добрый вечер, подскажите пожалуйста как правильно поступить в сложившейся ситуации? Я спокойно ехала за рулём автомобиля по своей полосе , девушка, нарушив правила, пыталась, без включения поворотника вклиниться в мой ряд, при этом я проехала прямо и зеркало моего автомобиля сложилось, ни у одной ни у другой стороны не было ни царапины, я продолжила движение, неадекватная дама начала меня преследовать. Я остановилась возле работы своей мамы. Она, выскочив из машины, со своей бабушкой начала орать на меня и обвинять в том, что я нарушила правила, хотя регистратор моего автомобиля всё зафиксировал. Моя мама присоединилась к спору начались взаимные оскорбления, крики и угрозы. Я сняла весь наш разговор на телефон. Через 2 месяца в субботу в 19.00 звонит участковый и говорит, что на меня написано заявления, за клевету, за мелкое хулиганство и за нецензурные высказывания и ещё она подала заявление, что я покинула место Дтп, при том, что сама его покинула. Участковый вызвал нас ночью к себе, я предоставила ему видео, как она оскорбляла меня и мою маму, он приобщил его к материалам дела, далее он позвонил ей и сказал, не хочет ли она забрать заявление т.к на видео видно, что и она и ее мать оскорбляли нас, и штраф получат все, она сказала: «Пусть звонит и извиняется, забирать я ничего не буду». Далее, тому же участковому я и моя мама подали встречные заявления. Участковый за нас их составил и попросил подписать, т.к очень спешил. Через некоторое время я узнаю, что наши заявления почему-то не приобщили к делу, а отдали на рассмотрение другому участковому. В последствии чего мне пришло письмо о том, что не видят правонарушения в действиях гражданки, хотя оскорблений с ее стороны было гораздо больше и она спровоцировала конфликт, т.к преследовала меня на дороге. А ее заявление передано в прокуратуру и якобы там есть оскорбления. Участковый явно повязан с данной особой, подскажите как действовать в данной ситуации?
, вопрос №4858509, Татьяна, г. Орел
Защита прав работников
Можно ли в данной ситуации что-то сделать?
Здравствуйте! Мой работодатель не позвонил и не предупредил что мне положены детские пособия от ФСС (стаж работы 10 лет) я о них ничего не знала, хотя я звонила и узнавала что-то положено ли мне говорили нет. Сдавала документы только в отдел кадров, хотя сказали что нужно было ещё и в бухгалтерию. Сейчас ребёнку 3 года, и я только узнала что мне не выплатили около 600 тысяч государственных денег, и то, узнала случайно от коллеги. И этот факт подтверждает СФР, звонила им. Можно ли в данной ситуации что-то сделать?
, вопрос №4858531, Наталья, г. Сургут
Уголовное право
И что делать в данной ситуации?
здравствуйте! участвовали в розыгрыше, выиграли приз суммой 150000, попросили перевод , так как счет якобы доверительный и без встречного перевода невозможно перевести сумму, перевели деньги 1 раз, перевод был отказан, мошенник обратился якобы в поддержку банка, где банк выдал ответ, что требуется сумма 5000 р, попросили перевести еще 2000 тыс, после снова перевод отказан, и попросил сумму 5050 р одним переводом, якобы раздельный перевод не в счет, считается ли это статьей 159 ук рф ? и что делать в данной ситуации?
, вопрос №4857373, лана, г. Геленджик
Дата обновления страницы 13.11.2018