Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли появилось обременение в данной ситуации?
Добрый день.
Решили расширить жилищные условия в связи с ребенком и увидели, что на сайте Росреестра 20.03.2017 появилось обременение на нашу квартиру.
Квартира приобретена 14.11.2011 за наличные, при покупке никаких обременений не было.
В Росреестре сказали, что на предыдущего собственника (их было двое муж и жена) было вынесено постановление судебным приставом, как мы поняли по алиментам вроде, на основании этого постановления Росреестром было нанесено обременение на нашу квартиру.
Сказали также, что при вынесении постановления у судебных приставов возможно были старые базы. Потому что после этого постановления были еще два, но по ним обременений не установили.
Скажите пожалуйста есть какие нибудь риски потерять квартиру?
Здравствуйте, Николай
Поднимите договор купли-продажи, по которому Вы приобрели квартиру, прочитайте внимательно, нет ли там обременения
В договоре написано: До заключения настоящего договора продаваемая квартира никому не продана, не подарена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
В свидетелельстве: существующие ограничения(обременения) права: не зарегистрировано
Здравствуйте, Николай! Квартиру вы не потеряете.
В 2011 году, да и сейчас при проведении сделок с недвижимостью, риэлторы заказывали выписки из ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество), сейчас заказывают ЕГРН (единый государственный реестр недвижимого имущества) в которых есть сведения об обременение, арестах или запретах на проведение любых действий с имуществом.
Скорей всего, что в 2001 году дата выдачи свидетельства о регистрации права собственности была раньше чем дата подписания Вами договора купли продажи квартиры, и естественно что в свидетельстве обременения не было.
Тут уж Вы сами не доглядели.
Рекомендую найти бывшего собственника, в отношении которого открыто исполнительное делопроизводство у приставов, обратиться к нему с просьбой посетить сотрудников ФССП для получения решения о снятии обременения с Вашей недвижимости. Если он откажется обращайтесь в суд.