Нужно ли регистрировать договор аренды нежилого помещения при продлении сроков?

07.11.2017г. был заключен договор аренды нежилого помещения сроком с16.12.2017г. по 15.11.2018г.

В условия договора указано, что срок аренды может быть продлен по соглашению сторон.

Сейчас хотят заключить допсоглашение и продлить срок, указав что он будет с 16.11.2018г. по 15.10.2019г.

Вопрос: учитывая, что первоначальный договор заключен сроком менее года, госрегистрацию он не проходил. Сейчас, его срок продлят, нужно его регистрировать?

Буду признательна за ответ, подкрепленный правовыми нормами.

09 ноября 2018, 13:01, Екатерина, г. Москва

договор аренды нежилого помещения

Константин Чупырь

Юрист, г. Москва

Здравствуйте Екатерина!!!

По своей сути договор аренды которые регистрируются это надо в основном лишь для того, чтобы третьи лица через ЕГРН могли знать о наличии обременения на объект недвижимости.

То, что вы продлеваете договор — это не увеличение срока аренды, а всего лишь пролонгация, практически новая сделка, но сделка только по вопросам срока. Т. е. договор то тот же, но начало его и конец его определен сторонами другой.

В Вашем случае регистрация не нужна.

09 ноября 2018, 13:09

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Составить договор аренды нежилого помещения, гараж, с присоединением к техническим условиям к электросетям, так как арендатор.Многодетная семья

Составить договор аренды нежилого помещения ,, гараж,, с присоединением к техническим условиям к электросетям, так как арендатор.Многодетная семья.

25 мая, 19:12, вопрос №4962949, Станислав Пискин, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Здравствуйте, может ли заключить договор аренды по доверенности не резидент Р

Здравствуйте, может ли заключить договор аренды по доверенности не резидент Р. Ф.

25 мая, 11:48, вопрос №4962497, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Договорное право

Таким образом доп соглашение будет звучать примерно так?

Здравствуйте! Был заключен и зарегистрирован договор аренды нежилого помещения между Физ. лицом (Арендодатель) и ООО (Арендатор), Арендодатель скончался, права на помещение перешли к наследнику. Верно ли, что при заключении доп.соглашения о смене арендодателя, оно заключается уже между новым арендодателем и арендатором? (так как старого арендатора уже нет, соответсвенно он не может участвовать в подписании соглашение). Таким образом доп соглашение будет звучать примерно так? Такая-то, именуемая в дальнейшем Арендодатель и ООО, в лице Такого-то, именуемый в дальнейшем Арендатор, заключили дополнительные соглашение: 1) В связи с переходом собственности заменить Арендодателя, указанного в договоре, на нового собственника … и ещё вопрос, нужно ли для регистрации доп соглашения ждать государственной регистрации права собственности на помещение или это можно сделать на основании только свидетельства на наследование?

20 мая, 18:04, вопрос №4958156, Елизавета, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Подскажите пожалуйста, нахожусь на рассторжение договора оказания услуг, нужно ли вносить такой пункт что при истечении срока возврата денежных средств, могу обращатся в суд?

19 мая, 12:35, вопрос №4956674, коля раков, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.