Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли вернуть проценты по ипотеке, если квартира была куплена в 2013 году?
В 2012 году получила имущественный вычет с квартиры купленной за наличный расчет. И остаётся остаток по ней примерно 8000р. В 2013 году эту квартиру продаю и покупаю в ипотеку квартиру большей площади. Могу ли я сейчас получить проценты по ипотеке с купленной квартиры в 2013 году?
Татьяна, здравствуйте!
Могу ли я сейчас получить проценты по ипотеке с купленной квартиры в 2013 году?
Да, таким правом Вы воспользоваться можете. Имеется Письмо Министерства финансов РФ от 13.02.2015 года № 03-04-05/6496, где как раз даются разъяснения по аналогичной ситуации. Привожу его полный текст.
Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ в сумме расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту при приобретении в 2014 г. квартиры, если налогоплательщик получил вычет в размере фактически произведенных расходов на приобретение другой квартиры в 2012 г.
Ответ: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 13 февраля 2015 г. N 03-04-05/6496
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее. Из обращения следует, что в 2012 году налогоплательщик приобрел квартиру, в связи с чем воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на ее приобретение. В 2014 году налогоплательщик приобрел другую квартиру с привлечением средств ипотечного кредита. В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение, в частности, имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Пунктами 4 и 8 статьи 220 Кодекса установлено, что указанный имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику только в отношении одного объекта недвижимого имущества и его предельный размер не может превышать 3 000 000 рублей. Согласно пункту 11 статьи 220 Кодекса повторное предоставление налогового вычета, предусмотренного подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не допускается. Таким образом, налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным им на приобретение в 2014 году квартиры, в случае, если ранее расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам) не включались в состав имущественного налогового вычета, полученного налогоплательщиком в связи с приобретением им в 2007 году другой квартиры. Факт получения налогоплательщиком имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением в 2007 году другой квартиры, на порядок предоставления имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не влияет.
Если Вы желаете получить более подробную консультацию, то можете обращаться ко мне в чат (консультация, составление документов). Услуги в чате оказываются на платной основе.
Удачи Вам!
Татьяна, прошу прощения — ввела Вас в заблуждение — вторая квартира, по которой Вы хотите получить вычет на проценты, приобретена в 2013 году. До 2014 года при приобретении жилья был лишь один вычет. Он включал в себя как расходы на покупку квартиры, так и расходы на уплату процентов по кредиту, израсходованному на ее приобретение. Вычет давался однократно и только в отношении одного объекта приобретаемого имущества. Поэтому в Вашем случае, к сожалению, получить такой вычет не получится. Это было бы возможно, если бы вторая квартира была приобретена после 01.01.2014 года.