Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как происходит взыскание неустойки за просрочку?
Добрый день! Застройщик должен был сдать дом в декабре 2017г. Заявив, что все работы закончены и чтобы не ждать гос. Комиссии и преступить к ремонту, застройщик предложил подписать предварительный акт-приёма передачи для проведения ремонтных работ. Я на радостях подписала эту бумажку. Без печати и там только моя подпись. Подписи и печати застройщика там нет. Далее началась просрочка и в итоге дом сдали только в августе 2018г. До этого я писала претензию, которая была благополучно проигнорирована. Ремонтные работы я до сдачи дома вести не стала.
В августе я подписала основной акт приёмки, на котором уже имеется печать застройщика и подпись с двух сторон. Этот документ зарегистрирован в егрн. Так вот в этом акте я в ультимативной форме заставила удалить пункт о том, что я отказываюсь от претензий и права претендовать на неустойку.
Более никаких доп. Соглашений и прочего я не подписывала.
Вопрос вот в чем. Какой из этих документов будет нести большую силу в суде? Предварительный акт или основной? Есть ли у меня шанс отсудить неустойку? Сумма не маленькая.
Добрый день! если в акте приема передачи Вы указали свою претензию письменно, значит Вы вправе потребовать неустойку
Здравствуйте, Тамара!
Вопрос вот в чем. Какой из этих документов будет нести большую силу в суде? Предварительный акт или основной? Есть ли у меня шанс отсудить неустойку? Сумма не маленькая.
В этой ситуации важное значение имеет, что написано в актах.
Направьте в чат документы.
Для этого необходимо нажать кнопку «Общаться в чате», которая располагается напротив иконки юриста в опубликованном вопросе, либо нажать кнопку «Обратиться к юристу», которая располагается в правом верхнем углу на странице юриста https://pravoved.ru/lawyer/159...
С уважением, юрист Дмитрий. Удачи!
Здравствуйте, Тамара!
Основным документов по передаче Вам объекта долевого строительства является Акт приема-передачи (основной), поскольку до получения разрешения на ввод Застройщик не вправе передавать Вам объект.
Вы вправе потребовать от застройщика неустойку. Суды общей юрисдикции снижают ее стоит только застройщику заявить ст. 333 ГК РФ, поэтому советую взыскивать через арбитражный суд, который взыщет 100% неустойки.