8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какими договорами можно оформить данное обстоятельство?

Добрый день. Родитель хочет подарить коммерческую недвижимость своим совершеннолетним детям в равных долях, но с условием что они от дохода (от аренды) с данной недвижимости будут ему уплачивать определенный процент. Какими договорами это можно оформить?

, Виталий, г. Москва
Сергей Китаев
Сергей Китаев
Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Виталий!

Если будет дарение, то в соответствии со ст. 572 ГК РФ объект будет отчужден и перейдет в собственность к детям, и уже дети будут распоряжаться объектом (долями) по своему усмотрению в соответствии со ст. 209 ГК РФ.

Если в договоре дарения будет прописано встречное обязательство, то в соответствии с абз 2. п. 1 ст. 572 со ссылкой на ст. 170 ГК такой договор уже не будет договором дарения и будет ничтожен.

Таким образом при дарении имущество отчуждается без встречных обязательств и т. д. 

Чтобы получать процент от аренды имущества, которое уже не будет принадлежать Вам, необходимо заключать иные договоры. 

Да, если договоры аренды заключены с дарителем, то переход права не означает их прекращения а повлечет замену сторон  в договоре в части собственников помещений.

Если нужна более подробная и полная консультация по данной теме, Вы можете обратиться ко мне в чат, или выбрать другого юриста на проекте, услуга будет уже платной.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав работников
В какие структуры можно обратиться, чтобы вышли на мошенников?
Мой сын на СВО. Имеет два ранения. По ранению в госпиталь не попал т.к непозволяли условия. Лечили в блиндажах. Военнослужащий предложил за деньги договориться с госпиталем. Отправлял номера телефонов и суммы для перевода моему сыну. Сын поверил ему что поможет с госпиталем и отправлял на номера неизвестных людей деньги. В надежде на помощь. Деньги ушли, а помощи так и не было. Парень погиб кто изначально предложил это, а м другими номерами сын пытался списаться , чтобы вернули деньги т.к помощи не было. Его " кормили обещаниями ", а потом и вовсе заблокировали в приложении. Мой сын потерял с ними связь. Но, переводы, суммы и их номера остались в приложении банка. Предложения о помощи поступило моему сыну в мае 2025 года, связь с ними потерял в ноябре или декабре 2025 . Вопрос. В какие структуры можно обратиться, чтобы вышли на мошенников? Реально ли вернуть ту сумму? примерно 300 т.р.
, вопрос №4863013, Юлия, г. Санкт-Петербург
Право собственности
Как оформить данный Зу в собственность?
Здравствуйте. Емеем чемельный участок, на нем расположены сарай, баня. Данный участок выделял директор совхоза на словах, как работникам. Документов на этот Зу нет никаких, есть только запись из похозяйственной книги о наличии гаража, гарая и участка 0.30га. на этот участок подвенл электричество, имеется справка о открытии лицевого счета на этот участок с 1995г. Как оформить данный Зу в собственность?
, вопрос №4862735, Дмитрий, г. Москва
Земельное право
Какие рычаги воздействия, на данную контору применимы
Добрый день! СРО , в котором состоит кадастровый инженер, при проверке по жалобе на него, намеренно его выгородила. В качестве аргументов пошли даже такие искажения законов, как необязательность Акта согласования границ при уточнении границ со смежными собственниками.Постановления ВС для них не Указ. Какие рычаги воздействия, на данную контору применимы.
, вопрос №4861636, Кирилл, г. Ростов-на-Дону
Защита прав потребителей
Какие аргументы можно привести?
Здравствуйте. Мы хотели приобрести квартиру в Еврострой. Договорились с менеджером, к нам приехал Николай на показ квартиры. При личной беседе нам специалист озвучил одни сроки сдачи объекта. Нас они устроили. Николай нас быстро поторопил оформить бронь, ибо мы все равно якобы ничего не теряем, и мы сможем без проблем вернуть деньги за бронь.Мы бронь внесли и после этого нам прислали договор , в котором указаны совершенно другие сроки сдачи и в этом договоре купли-продажи было указано , что мы покупаем за оговоренную сумму квартиру без отделки,а отделка нам якобы дарится за 1 рубль в отдельном договоре . Нас не устроил этот вариант, так как при личной беседе нам не было ни слова сказано о таких нюансах.Мы попросили исправить договор, далее этот менеджер день за днем «кормил нас завтраками», в результате срок брони вышел , изменения в договор вносить отказались. Мы решили отказаться от покупки этой квартиры и вернуть деньги за бронь, но возврат нам делать никто не хочет. Завтра мы едем официально регистрировать заявление на возврат через их секретариат. Подскажите , может еще лучше претензию оформить на этого менеджера ? Какие аргументы можно привести ? И как вообще правильно поступить, чтобы доказать то, что нас ввели в заблуждение.И, конечно же, вернуть деньги за бронь
, вопрос №4861402, Ольга, г. Москва
Семейное право
Мужа судят по уголовной статье и он подписал контракт на СВО, каким образом можно заключить брак повторно как можно скорее?
Здравствуйте! Развелась с мужем через суд ,решение уже вступило в законную силу , но его еще не забирали ,свидетельство о расторжении брака тоже и штампы о разводе не ставили. Мужа судят по уголовной статье и он подписал контракт на СВО , каким образом можно заключить брак повторно как можно скорее?
, вопрос №4860727, Елизавета, г. Москва
Дата обновления страницы 29.11.2018