Можно ли досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка?

Надежда, доброго времени суток! Согласно норма Гражданского кодекса РФ 

Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Ваш вопрос не совсем понятен, поскольку вы указали, что договор аренды был расторгнут судом. В данном случае при невозвращении участка, арендодатель может обратиться в суд с истребованием имущества из чужого незаконного владения. 

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Здравствуйте!!!

Если я правильно понял, то у Вас нет доступа как у нового арендатора к зданию. К собственнику Вы можете предъявить, что у Вас нет доступа в здание, т. е. фактически Вы не пользуетесь зданием несмотря на то, что скорее всего акт приема-передачи здания подписан. Кроме того, Вы вправе поставить вопрос об арендных платежах за период невозможности пользованием арендуемым имуществом. Далее, Вы можете предъявить иск в рамках статьи 305 ГК РФ " Защита прав владельца, не являющегося собственником. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника." либо к собственнику здания с требованием об устранении препятствий в пользовании, либо к арендатору земельного участка с теми же основаниями, либо к собственнику и к арендатору одновременно.