Оплата коммунальных услуг в квартире по соц найму

Максим, здравствуйте.

Если договор найма расторгнут и квартира передана  наймодателю, то оснований начислять Вам плату за коммунальные услуги оснований нет. 

Здравствуйте,  Максим.

Нет, Вы не несете обязанности по оплате за жилое помещение, так как Договор расторгнут, жилое помещение Вами освобождено, передано по акту приема-передачи.

Единственное Вам могут выставить убытки, в связи с невозможностью предоставить это жилое помещение иным лицам, так как квартира оказалась не освобожденной Вами юридически, осталось зарегистрированное лицо.

По переданным квартирам обязательства по содержанию несет собственник — Наймодатель (муниципалитет).

Жилищный кодекс

 
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Вам выставили счет в письменном виде?  Претензию можете приложить к вопросу? 

Максим, здравствуйте!!!

В отношение Вас договор социального найма расторгнут и с Вас не имеют права требовать какие-либо платежи за период после расторжения договора. 

Тот член семьи, который остался зарегистрирован будет считаться не расторгнувшим в отношении себя договор соцнайма и к нему могут быть выставлены требования по оплате коммунальных платежей исходя из положений частей 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ. Непроживание этого члена семьи могут воспринимать как временное отсутствие, которое согласно ст. 71 ЖК РФ не освобождает этого члена семьи от обязанностей, в том числе и по уплате коммунальных платежей. 

Это то, что могу вменять этому члену семьи. 

Теперь по правовой позиции Вашего члена семьи:

В Вашем случае этому члену семьи нанимателя придется доказывать, что он выехал из данной квартиры и расторг в отношение себя договор соц. найма с момента выезда, согласно частям 2 и 3 статьи 83 ЖК РФ Подтверждением этому будет пописанный Вами акт и сдача ключей. 

в этой квартире остался один невыписанный член семьи

Максим

24. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В данном случае член семьи, который остался зарегистрирован в жилом помещении несет бремя оплаты коммунальных услуг, которые начислены.