купил землю и жилой дом ,согласно ЕГРН вид разрешенного использовния - для ведения ЛПХ, дом-индивидуальный жилой дом.Хочу построить новый дом,но не разрешает администрация района,так как согласно ГПЗУ мой земельный участок попал в зону застройки многоквартирными жилыми домами. Как быть? Я не могу и не хочу строить многоквартирный дом.
Здравствуйте Мансур Махмутович.
В соответствии с ч 8 ст. 36 ГрК РФ
Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Поэтому данный отказ является неправомерным. Его можно оспорить в порядке КАС РФ.
Помимо этого разрешение на строительство индивидуального жилого дома сейчас не требуется. Достаточно направить уведомление предусмотренное ст. 51.1 ГрК РФ.
Мансур Махмутович, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!
