Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел дома и земельного участка
Скажите пожалуйста. Суд разделил большой дом и зем участок между мной и мужем по 1/2 доли. Размежевание участка возможно, но дом остается на 1 половине. На второй половине есть маленький дом, самозастрой, который муж не хочет оформлять. Могу ли я просить суд о размежевании, большой дом с 1/2 участка остается мужу, он не хочет в нем жить, а я прошу компенсацию за свою 1/2 половину дома. Если это возможно, то по какой стоимости - кадастровой или оценочной
Нет, не согласен
Доброго дня!
я просить суд о размежевании, большой дом с 1/2 участка остается мужу, он не хочет в нем жить, а я прошу компенсацию за свою 1/2 половину дома. Если это возможно, то по какой стоимости — кадастровой или оценочнойТатьяна
Супруг согласен на компенсацию?
Здравствуйте, Татьяна.
Да, это возможно в судебном порядке, если добровольно решить вопрос не получается. В соответствии со ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества собственник вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При этом в случае несоразмерности имущества, выделяемого в натуре, такая несоразмерность устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Компенсация оценивается по рыночной стоимости, как правило с привлечением оценщика.
Теоретически возможно попробовать требовать компенсацию, но не факт, что суд удовлетворит Ваши требования, Важно мнение супруга в данной ситуации:
Тогда сложнее. Раздел земельного участка производится по согласию между собственниками, поставить данный вопрос на рассмотрение суда возможно, а именно потребовать разделить участок в определенных координатах, предварительно обратившись к кадастровому инженеру, но данный раздел будет противоречить
И в случае, если супруг будет не согласен на такой раздел и выплату Вам компенсации, то Вам скорее всего откажут, так как я не вижу оснований для удовлетворения Ваших требований.