Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Не можем зарегистрировать собственность по ДКП на оплаченный таунхаус
Добрый день, всем!
В 2016 году решил купить таунхаус в Московской области. Заключили предварительный договор с продавцом - строительной компанией. На тот момент дом был в стадии строительства. Строили долго, с кучей недоделок и брака. Наконец летом 2018 года заключили договор купли-продажи, сдали в Росреестр. Но получили приостановку, потом отказ. Выяснилось, что земельный участок и дом уже арестованы приставами как обеспечение иска других людей к продавцу-застройщику. Я об этом не знал, все деньги оплатил. Сейчас продавец - голая фирма, у которой из собственности только мои дом с участком, которые они не успели на меня перерегистрировать. Что делать, хотя бы с чего начать?
Здравствуйте!
Что делать, хотя бы с чего начать?
Николай
Вам нужно обратиться с иском в суд о признании права собственности на квартиру, но судебная практика по данному вопросу неоднозначная.
В силу ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.