Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

600 ₽

Вопрос решен

Имело ли право муниципальное образование города согласовывать сделку купли-продажи земельного участка?

Приобретен земельный участок. Кадастровый № присвоен, Договор купли-продажи зарегистрирован. Категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство. При обращении о возможности строительства ИЖД получен отказ "данный земельный участок относится к территории земель общего пользования". На обращения о разъяснении каким образом частный земельный участок отнесен к землям общего пользования вразумительного ответа не получено, одна и та же формулировка "данный земельный участок относится к территории земель общего пользования".

Вопрос: имело ли право муниципальное образование города согласовывать сделку купли-продажи земельного участка?

Показать полностью

19 декабря 2018, 07:38, Ольга, г. Краснодар

земли общего пользования образование продажа земельного участка

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Ольга.

имело ли право муниципальное образование города согласовывать сделку купли-продажи земельного участка?

что Вы понимаете под согласовывать? Заключить договор купли-продажи участка находящегося в публичной собственности?

19 декабря 2018, 07:42

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

одна и та же формулировка «данный земельный участок относится к территории земель общего пользования».

Эти данные должны быть отражены в документах территориального планирования (генеральный план) или градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки).

Кто Вам дал такой ответ?

19 декабря 2018, 07:45

Ольга

Клиент, г. Краснодар

Был общий участок. В 2011 году разделен на два с присвоением кадастровых номеров каждому участку. В 2013 году утвержден генплан, согласно которому один из участков отнесен к землям общего пользования. О данном факте собственника земельного участка не уведомляли. В 2018 году нами приобретен именно этот участок. Заключен договор купли-продажи, данный договор зарегистрирован. Участок находится в пределах населенного пункта. В договоре указано «категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования — личное подсобное хозяйство». При обращении в Управление архитектуры и градостроительства о возможности строительства ИЖД получен отказ «данный земельный участок относится к территории земель общего пользования». При обращении за разъяснениями «каким образом земли личного пользования оказались землями общего пользования» ответ один и то же «участок относится к землям общего пользования». Вот и вопрос «имели ли они право без уведомления „отжать“ земельный участок у владельца, и утвердить сделку купли-продажи этого участка, а также регистрировать договор?

19 декабря 2018, 08:01

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Сергей Соколов

Адвокат, г. Ижевск

Доброе утро!

Не совсем понятно, сделку должны были зарегистрировать изначально в Росреестре, а так все сведения имеются на публичной кадастровой карте Росреестра, попробуйте посмотреть по кадастровому номеру на ней.

Либо возьмите выписку из ЕГРН, там указаны все сведения, в том числе и о категории земельного участка.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости»

Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.

19 декабря 2018, 07:56

Ольга

Клиент, г. Краснодар

Договор зарегистрирован в Росреестре. Выписку в ЕГРН получили — категория «земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства»

19 декабря 2018, 08:05

Ольга

Клиент, г. Краснодар

на публичной кадастровой карте Росреестра: «Земли поселений (земли населенных пунктов)для ведения личного подсобного хозяйства»

19 декабря 2018, 08:13

Похожие вопросы

Защита прав работников

Имеет ли право жена, поменять место операции

Здравствуйте. У жены разрыв крестовидной связки колена. Было два варианта выбора места операции по ОМС. Выбрали в своём городе. Врач поставил на очередь. Позже от многих знакомых наслушались не лестных отзывов о проводимых операциях в нашем городе. Имеет ли право жена, поменять место операции. Выбрать другой город/регион?

07 июня, 23:34, вопрос №4976228, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Нужно сделать согласие от мужа завереное нотариусом на продажу земельного участка

Нужно сделать согласие от мужа завереное нотариусом на продажу земельного участка. Можно ли сделаеть его онлайн?

07 июня, 07:55, вопрос №4975861, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Имеет ли право сосед убрать наш забор без нашего ведома и поставить свой забор между участками

имеет ли право сосед убрать наш забор без нашего ведома и поставить свой забор между участками

05 июня, 12:04, вопрос №4974661, Ольга, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Проверка договора купли продажи земельного участка

Проверка договора купли продажи земельного участка. исправить возможные неточности, ошибки.

03 июня, 13:50, вопрос №4972971, Павел, г. Обнинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Могли ли мне подсунуть договор дарения или договор купли продажи на квартиру?

В новогоднюю ночь с 2014 на 2015 год отмечал праздник в компании малознакомых людей. Один из них был мошенником как потом выяснилось.Я был очень сильно пьян. По прошествии времени мне стало казаться что мне что-то подсунули на подпись. Но это не точно. Могли ли мне подсунуть договор дарения или договор купли продажи на квартиру?. Оригинала документов на квартиру у меня с собой не было. До настоящего времени никаких действий третьими лицами с квартирой не проводилось. В 2025 установил запрет на действия с недвижимостью без личного присутствия.подскажите, если вдруг действительно что-то мною было подписано, какие мои действия, и сможет ли мошенник переоформить ее на себя имея на руках только договор.?

03 июня, 12:49, вопрос №4972911, Алексей, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.