Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение предварительного договора купли-продажи, который подписал не продавец
Здравствуйте,я подписала предварительный договор купли продажи квартиры ,и внесла задаток 70000.Самого продавца не видела ,только документы на квартиру,которые показал представитель .и дело в том ,что в договоре задатка расписалась другая женщина,сказав что она бухгалтер продавца,он ведёт ИП ,и вывески не было в месте подписания основного договора .Т.е. договор задатка подписал не сам продавец ,у меня на руках копии документов - выписка из ЕГРП на квартиру ,разрешение на строительство,о вводе дома в эксплуатацию .Но я сомневаюсь в дальнейшей честности продавца.Как теперь вернуть свои деньги и расторгнуть предварительный договор?
Здравствуйте, Ольга.
Если Вы подписали только договор купли-продажи, то вернуть задаток можно, т.к. в силу п. 2 и 3 ст. 380 Гражданского кодекса должен быть в письменно форме отдельно заключён дополнительный договор о задатке. Если такого договора не было заключено, то Ваш задаток признается авансовый платежем. А аванс (в отличие от задатка) подлежит возврату.
При подписании договора Вам нужно было также запросить доверенность на право подписи. И при её наличии в договоре должно быть прописано кто подписывает и на основании чего.