Каковы варианты предпочтительней для меня в данной ситуации?

Здравствуйте, Татьяна!

Все указанные Вами варианты по-своему хороши, но в любом случае есть свои положительные и отрицательные стороны. Завещание один из лучших вариантов, но часть дома Вы получите только после смерти мужа, да и отменить его довольно просто. К тому же отдать предпочтение завещанию можно, если у мужа нет других наследников (родители, дети, иждивенцы). Поэтому, на мой взгляд наиболее приемлемым вариантом является дарение.

Если Вам нужна подробная консультация, обращайтесь в чат. Консультации в чате даются на платной основе.

Татьяна, здравствуйте!

В целом, согласен с коллегой. Завещание легко оспорить, или просто переписать.

Поэтому сделка по отчуждению более надежна (дарение, купля-продажа).

Единственно, что смущает, Ваши утверждения «на свои средства», и «муж взял кредит».

Все что нажито в период брака — собственность супругов, независимо от того на кого зарегистрировано право, пока не доказано обратное. 

Денежные средства, ввиду отсутствия возможности их индивидуализации, очень сложный объект для доказывания права личной собственности супруга. 

Без изучения документов окончательный вывод сделать сложно, но на первый взгляд, супруг хочет «подарить» Вам то, что и так принадлежит Вам (1/2 доля в праве собственности).

Так же предварительно (не видя документы), предположу относительно кредита: кредит взятый в браке, в большинстве случаев, становится общим обязательством супругов перед банком. Так что 500 тыс. руб. скорее всего «взяли» в кредит и Вы.  

Если захотите более конкретных ответов, обращайтесь.

С уважением,

Перминов А.А.