Какой срок давности даётся для подачи заявления в суд об отмене договора купли-продажи?

Добрый день. Я так понимаю, Вы приобрели жилой дом в ипотеку и сейчас хотите погасить часть кредита за счет средств материнского капитала, но пенсионный фонд отказывает Вам в перечислении средств, указывая на то, что дом не пригоден для постоянного проживания и не является жилым?

Если все так, как я написал, то Вам лучше обжаловать отказ Пенсионного фонда в перечислении денег, а не пытаться расторгнуть договор или признать его недействительным, так как состояние дома Вы при заключении договора видели и Вас никто не обманывал.

Пенсионный фонд часто отказывает на том основании, что например, местная Администрация пришлет им сведения, что жилой дом не подходит для постоянного проживания, но это по факту в полномочия Администрации не входит.

Что касается срока исковой давности, то он зависит от оснований, по которым Вы хотите  признать договор недействительным.

Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст. 200 ГК РФ  Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Добрый день, Валентина! Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.