Перевод режима налогообложения ИП с УСН на ОСН

Можно ли одновременно сдавать квартиру как самозанятый (физ.лицо), а нежилое помещение как ИП на патентной системе налогообложения? Как самозанятый в части аренды квартиры зарегистрирован уже несколько лет, планируется регистрация в качестве ИП с выбором патентной системы налогообложения, возможно ли в таком варианте совмещать 2 таких режима налогообложения или после регистрации ип на патенте для сдачи в аренду нежилого помещения придется отказаться от самозанятости для сдачи квартиры?

Добрый день! Возник вопрос по учету поступления денежных средств. Я зарегистрировал ИП на УСН «Доходы» для оказания услуг графического дизайна. Ранее подключил ИП на Авито, поскольку планировал размещать объявления в разделе «Услуги». Однако после подключения ИП Авито автоматически перевело весь профиль в статус профиля ИП. Согласно правилам площадки, продажа личных вещей также осуществляется через этот профиль, а денежные средства перечисляются на расчетный счет ИП. Я, к сожалению, понял это уже после продажи. Мною были проданы личные бывшие в употреблении вещи (фотоаппарат и кофемолка), которые не приобретались для перепродажи и не использовались в предпринимательской деятельности. При этом мой банк предоставляет техническую возможность изменить категорию такого поступления и исключить его из доходов, учитываемых при расчете налога по УСН. Прошу разъяснить: 1. Как в данной ситуации следует учитывать поступление денежных средств: должно ли оно включаться в доходы, учитываемые при расчете налога по УСН, или может быть исключено как поступление от продажи личного имущества, не связанного с предпринимательской деятельностью? 2. Имеет ли значение тот факт, что Авито оформляет продажу через профиль ИП и перечисляет денежные средства на расчетный счет ИП, если фактически речь идет о продаже личного имущества, не связанного с предпринимательской деятельностью? 3. Может ли в данной ситуации возникнуть какая-либо проблема из-за отсутствия у ИП видов деятельности (ОКВЭД), связанных с торговлей товарами? Буду благодарен за разъяснение.

ИП создан в апреле 2025 и одновременно направил заявление о переходе на УСН. Далее 10,09,25 ИП через приложение Мой Налог зарегистрировался в качестве самозанятого и поставлен на учет НПД с формированием уведомления об отказе от УСН. Деятельности по НПД не вел, налог не платил. Через 2 недели (24,09,25) в приложении снялся с учета как плательщик НПД. 02,10,25 в приложение пришло сообщение от ФНС о том, что произошла ошибка при обработке уведомления с формулировкой "Ваше уведомление о прекращении УСН от 10,09,25 не было обработано по техническим причинам". ИП на основании данного сообщения продолжил деятельность в качестве плательщика УСН. В мае 2026 подал декларацию по УСН, которую налоговая приняла и у нее вопросов не возникло. В июле 2026 приходят уведомления о том, что ИП необходимо подать декларацию по НДС и НДФЛ. Направили обращение в налоговую (не уточняли момент по ПНД - о нем мы вспомнили позже) о том что мы на УСН. Налоговая ответила, что поскольку мы подавали заявления на снятие с УСН 10,09,25 - мы снялись с УСН и находимся на ОСНО. Вопрос - законны ли действия налоговой, учитывая тот факт, что 02,10,25 они нам направили сообщение об отсутствии обработки уведомления о снятии с УСН? Ведь если бы они обработали это уведомление , мы бы подали до декабря 25 заявление о переходе на УСН. Но мы этого не сделали ввиду наличия сообщения от налоговой о том, что мы не снялись с УСН и числимся на ОСНО по сей день.

Добрый день! Вопрос на налогу с продажи квартиры. Месяц назад я купил квартиру как физлицо. За 2 650 000. Квартира в предпринимательских целях не использовалась. У меня есть статус ИП, Режим налогообложения: УСН 6%, кода ОКВЭД на продажу собственного жилого имущества нет. В настоящее время мне нужно продать квартиру администрации за 2 711 000. Администрация требует, чтобы в договоре купли-продажи я был указан в качестве ИП (закупка для субъектов малого предпринимательства). Какой налог с продажи квартиры я буду обязан уплатить? 13% - как физлицо? 6% - как ИП? С уважением, Вадим Вопрос на налогу с продажи квартиры. Месяц назад я купил квартиру как физлицо. За 2 650 000. Квартира в предпринимательских целях не использовалась. У меня есть статус ИП, Режим налогообложения: УСН 6%, кода ОКВЭД на продажу собственного жилого имущества нет. В настоящее время мне нужно продать квартиру администрации за 2 711 000. Администрация требует, чтобы в договоре купли-продажи я был указан в качестве ИП (закупка для субъектов малого предпринимательства). Какой налог с продажи квартиры я буду обязан уплатить? 13% - как физлицо? 6% - как ИП? С уважением, Вадим