8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как мне правильнее поступить, чтобы оплатить меньшую сумму по налогу?

Добрый день! Мы с сестрой продаем квартиру стоимостью 2 200 000 руб. У нас с ней квартира в равных долях (по 50%). Квартира досталась нам по наследству в конце 2016 года. Я после продажи покупаю в ипотеку другую квартиру, стоимостью 2 650 000 руб. Как мне правильнее поступить, чтобы оплатить меньшую сумму по налогу или как вернуть с покупки и ипотеки денежные средства. а главное как будет выгоднее поступить и о каких суммах идет речь?

Ранее вычетами не пользовалась, налоги с продажи никогда не возвращала.

, Ирина, г. Нижний Новгород
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте, Ирина!

Идеальный вариант — продать каждую долю по отдельному договору. В этом случае каждый продавец сможет воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей. То есть каждому придется заплатить налог лишь с суммы (2.200.000/2 — 1.000.000 = 100.000 рублей). Налог составит 13 тыс. рублей.

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Нижний Новгород

Двумя договорами не получится, покупатели ипотеку оформляют с мат. капиталом. Т.е. налог заплатить нам придется полный 2 200 000*13%=286 000, т.е. 143 000 я в любом случае оплачиваю. Что с покупки можно будет вернуть?

Обсудите возможность заложить налог в стоимость квартиры, так как вы несете издержки из-за покупателей.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Автомобильное право
Как лучше поступить, чтобы мы поставили машину на учет
Купили машину в автосалоне, договор на покупку с автосалоном. Спустя 3 дня едем ставить на учет машину, а нам говорят, что птс недействительный и номера тоже. Связываемся с автосалоном, выясняем, что предыдущий владелец подал на потерю птс и ему выдали новый птс и номер. Связываемся с предыдущим владельцем, узнать для чего, ответил, что хотел сохранить номера. Он готов привезти новые номера и птс. Как нам правильнее поступить юридически? Ведь у нас договор с автосалоном и деньги мы отдавали автосалону. Предыдущий владелец предлагает заключить новый договор. Так тогда это будет двойная продажа? Как лучше поступить, чтобы мы поставили машину на учет.
, вопрос №4858389, Ярослава, г. Москва
Семейное право
Как поступить, чтобы в следующем месяце одобрили?
Здравствуйте, я в этом месяце подала на пособие на детей и мой мрот оказался 114000 и мне отказали, сказав что мрот увеличился. Я самозанятый. Как поступить, чтобы в следующем месяце одобрили?
, вопрос №4858109, Марина, г. Москва
Медицинское право
Как нам поступить в такой ситуации?
Здравствуйте! Обращаюсь к вам, за помощью своего мужа. Объясните, пожалуйста, в правильном порядке, какова дальнейшая тактика при серьезном ранении малоберцовой кости и задетых, осколками, нервах на обеих ногах. Ситуация такая: в начале 2025 подорвались на мине. Осколки, мелкие, попавшие в обе ноги, открытые раны - воспаление и онемение правой ноги. Плюс в правой ноге раздроблена малоберцовая кость - мелкие осколки находятся в икроножной части ноги и упираются в ткани и создают болезненный процесс - постоянные боли и онемение. Вопрос в том, что сначала он лежал на границе, никаких врачебных действий с ногой не было. Через какое-то время (3 недели), при спокойной ситуации на границе, повезли в мед пункт на границе боевых действий. Там обработали йодом, наложили гипс на раненую ногу, на воспалённые участки... Следом, через 2 недели повезли в госпиталь на поезде. Сначала в один госпиталь - там сдал анализы, обработали раненую ногу и мелкие участки с осколками. Делать операцию не стали, даже вынимать осколки. Положили на койку и сказали ждать. Через какое-то время повезли в другой госпиталь, в Грозный - там такая же ситуация, никто не интересовался болями, нервами и ситуацией о раздробленной малоберцовой кости. Срастётся, говорили они. Стали обращаться в прокуратуру, через какое время госпиталь посетил старший и узнавал о ситуации бойца. И тогда только, его направили на лечение в родной город, при военной части. - Вся эта процедура продлилась в 3 месяца! И вот он при части, дали документы для прохождения ВВК. Травматологи и хирурги пожимали плечами, давали отпуск по ранению и думали, что кость срастётся сама. Никакого лечения, осмотров и рекомендаций как жить с раненой ногой не дали! Так продлилось с мая месяца 2025г и до января 2026 года. В феврале врачи сказали, что все нормально - езжай обратно на позицию на Украину. Видя как человек мучается от болей, обезболивающие препараты никогда не помогающие снять адские боли, когда нервы затронуты и постоянное онемение в этой части ноги мучают бойца - для них это нормальное дело! Объясните, пожалуйста, с какой стати военные врачи стали так бесчеловечно относится к пострадавшим в боевых действиях, что отправляют их обратно на позиции с травмированной не сделанной малоберцовой костью правой ногой? Как нам поступить в такой ситуации? Если его уже записали в штурма. Когда он не дееспособен передвигаться по земле, уже не говорю о том, что бег для него полностью невозможен. Спасибо, за внимание. Помогите разобраться, как быть в такой ситуации и куда обращаться, чтобы внесли ясность о категории ранения. И помогите с вопросом о лечении ноги и списании бойца...
, вопрос №4858102, Алена, г. Москва
Трудовое право
Что мне стоило сделать правильнее?
Здравсвуйте. В связи с переходом сельких советов в округ, сельские Дома культуры объединили в Централизованную клубную систему и отобрали у кого 0,25, а у кого и 0,5 ставки, оставили одного работника на учреждение. Всех заставили написать заявление на перевод и создали невыполнимые условия работы, где один человек выполняет функции 4-5 человек. Понимая у руководства ждать не приходится, пишлось написать заявление по собственному желанию. Что мне стоило сделать правильнее? Как поступить?
, вопрос №4858010, Кузьмина Светлана, г. Иркутск
Налоговое право
Какую точную сумму налрга я должен буду оплатить?
Здравствуйте. Какую сумму налога нужно будет заплатить? Квартира покупалась за 4680 млн руб., продалась за 5990 млн руб. Приобреталась по договору купли продажи. Какую точную сумму налрга я должен буду оплатить? Прожил я в ней менее положенного срока.
, вопрос №4856726, Олег, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 28.01.2019