Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Как улучшить жилищные условия при ипотеке?

Здравствуйте. Имеется однокомнатная квартира в ипотеке. выплачено немного. Хотим переехать в двухкомнатную. Как переоформить имеющую ипотеку на другую квартиру. И что делать с однокомнатной если она в обременении?

06 февраля 2019, 14:35, Наталья, г. Самара

Сергей Китаев

Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Наталья!

Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ в ст. 37 предусматривает варианты отчуждения заложенного имущества с согласия залогодержателя.

Вы вправе обратиться в банк о замене предмета ипотеки. Так же с согласия залогодержателя Вы должны снять обременение в Росреестре, чтобы продать квартиру. В любом случае, Вам сначала придется обратиться в банк и согласовать условия так как предмет ипотеки будет меняться.

06 февраля 2019, 14:51

Елена Сидорова

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Наталья. Переоформить имеющуюся ипотеку на новую квартиру невозможно, поскольку это договор купли-продажи квартиры с применением кредитных средств и предмет договора изменить нельзя, на него оформлена закладная. Вам можно досрочно погасить кредит, выкупить закладную, продать однокомнатную квартиру и эти средства внести в новую ипотеку на другую квартиру.

06 февраля 2019, 14:52

Похожие вопросы

Материнский капитал

Квартира была оформлена в ипотеку в гражданском браке и оформлена на мужа по документам, после брак был зарегистрирован официально, но ипотека так и не была еще выплачена

Квартира была оформлена в ипотеку в гражданском браке и оформлена на мужа по документам, после брак был зарегистрирован официально, но ипотека так и не была еще выплачена. При рождении ребенка материнский капитал был направлен на погашении ипотеки. Вопрос: можно ли составить соглашение в свободной форме о выделении долей без нотариуса в таком случае и находится ли квартира в общей долевой собственостью?

18 февраля, 17:13, вопрос №4862870, Анастасия, г. Смоленск

1 ответ

1150 ₽

Недвижимость

В договоре по ипотеке я являюсь единственным созаёмщиком, в ДДУ я являюсь единственным участником помимо застройщика

На меня оформлена ипотека по программе IT-поддержки на новостройку по ДДУ. В договоре по ипотеке я являюсь единственным созаёмщиком, в ДДУ я являюсь единственным участником помимо застройщика. У меня есть устная договорённость передать квартиру в собственность своему сожителю, с которым я не нахожусь в официальном браке. Есть ли юридическая возможность оформить собственность на него, с условием что ипотечный долг останется на мне. Насколько я понимаю, уступка переносит долг на третье лицо с меня. Интересует, можно ли как-то нотариально заверить такую договорённость так же, например, на случай моей смерти.

18 февраля, 14:53, вопрос №4862792, Владислав Ромашов, г. Ярославль

3 ответа

Недвижимость

У меня комната трёхкомнатной квартире общая площадь комнаты 14, 7 м², а жилая 10, 5 на что мне можно будет рассчитывать при расселении на комнату или на однокомнатную квартиру

Наш дом поставили на аварийку в 2024 году ещё я стою на улучшение жилищных условий в 2025 года я являюсь инвалидом второй группы бессрочно колясочник. У меня комната трёхкомнатной квартире общая площадь комнаты 14,7 м², а жилая 10,5 на что мне можно будет рассчитывать при расселении на комнату или на однокомнатную квартиру.

18 февраля, 09:54, вопрос №4862318, Андрей, г. Братск

1 ответ

Ипотека

Скажите, разводиться нам чтоб попробовать взять ипотеку на меня?

Здравствуйте. Хотим с мужпм взять квартиру, оформив сем ипотеку, новостройка. У нас мат капитал и всё, плохач очень кред история у мужа, плюс ограричения, долги судебные... В общем, нам предложили развестись, чтобы потом попроще было попробовать офоомить ипотеку, добиться одобрения банков, но я ни рубля не имею дохода. Всё от мужа, я же с ребенком дома сижу. Скажите, разводиться нам чтоб попробовать взять ипотеку на меня? Я сомневаюсь (

18 февраля, 09:46, вопрос №4862300, Александра, г. Фролово

1 ответ

1150 ₽

Недвижимость

Я военный пенсионер, стою в очереди на полужение жилищной субсидии

Здравствуййте. Я военный пенсионер, стою в очереди на полужение жилищной субсидии. Есть временная регистрация(по месту пребывания) в квартире близкого родственника. Повлияет ли это на получение субсидии. Если да, то как выйти из данной ситуации. Спасибо

18 февраля, 08:31, вопрос №4862298, Дмитрий, г. Москва

2 ответа