Порядок подачи уведомлени по регистрации индивидуального жилого дома

Здравствуйте Максим.

Да.  До марта 2019 года действительно можно подать уведомлению о планируемом строительстве на уже начатый строительством объект капитального строительства.

ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве ...

До марта 2020 года не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию.

ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»

До 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Таким образом последовательность следующая:

1. Направляете уведомление предусмотренное ст. 51.1 ГрК РФ;

2. Получаете ответ;

3. Идите с этим документами к кадастровому инженеру за составлением технического плана;

4. Идите в МФЦ или непосредственно в Росреестр (в некоторых субъектах у них еще остался прием) оплачиваете государственную пошлина за регистрацию права — 2000 р.

5. Подаете заявление об одновременном кадастровом учете и регистрации права

6. Получаете выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве.

з.ы. Если вид разрешенного использования земельного участка связано с дачами, то опять же до 1 марта 2019 года можете сразу идти к кадастровому инженеру, так как до этого периода сохраняется правило об отсутствии необходимости получения разрешения на строительство. Соответственно тут будут пункты 3-6.

Здравствуйте, Максим.

Согласно п. 5 ст. 16 Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 — 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Ссылка на такое уведомление: http://base.garant.ru/72063774...

То есть в статье говориться о том, что необходимо сдать уведомление о планируемом строительстве «задним числом». 

Также после окончания строительства необходимо заполнить уведомление об окончании строительства жилого дома.

Таким образом, ход Ваших мыслей верен, необходимо подавать 2 уведомления.