Каков порядок расторжения сделки купли-продажи квартиры через ипотеку?

Добрый день. Решили покупать квартиру через ипотеку, был первончальный взонс. Отправили договор на регистрацию, в момент регистрации договора, меняются условия оплаты звроботной платы, на момент оформления сделки, ни каких изминений по работе не предвещало. Продавец не на территории РФ. В одностороннем порядке в МФЦ приостановили. Регистрацию. В банк так же отправили уведомление о приостановке в МФЦ. Хотелось бы понять двльнейшие действия. Продавец так же уведомлено о расторжении сделки, с чем не согласен. По закону если правильно понимаю можно через суд, по статье 450-451.рф

14 февраля 2019, 01:04, юрий, г. Москва

регистрация договоров

Сергей Поляков

Юрист, г. Москва

Добрый день!

На практике суды, как правило, не признают существенными изменениями ухудшение финансового состояния стороны договора, в том числе ее банкротство, поэтому такая позиция изначально слабовата.

В вашем в случае, если вы не оплатите оставшуюся часть, у продавца появляется право требовать оставшейся части либо отказаться от договора.

Суд может изменить договор в связи с существенным изменением обстоятельств только в исключительных случаях. Например, оно повлечет для сторон ущерб, который значительно превысит затраты на исполнение договора на тех условиях, которые изменил в нем суд.

В вашей ситуации лучше договориться о добровольном расторжении договора.

14 февраля 2019, 10:03

юрий

Клиент, г. Москва

Сегодня стало известро сто сообсвтеность уже оформлена.

14 февраля 2019, 10:12

Сергей Поляков

Юрист, г. Москва

Тогда принимайте как есть и становитесь на роль продавца.

14 февраля 2019, 10:13

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Право собственности

Капитала и ипотеки, может ли бывший собственник попытаться расторгнуть договор купли продажи, если уже произошла передача права, боимся схемы Долиной

Здравствуйте , приобрели квартиру два месяца назад с помощью мат. Капитала и ипотеки , может ли бывший собственник попытаться расторгнуть договор купли продажи , если уже произошла передача права , боимся схемы Долиной

11 июня, 19:44, вопрос №4979035, Юлия, г. Таганрог

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как это правильно прописать в договоре и будут ли какие либо обременения при оформлении сделки в Россреестре?

Здравствуйте! Оформляем договор купли продажи квартиры между Продавец - отец (80 лет) Покупатель - дочь. Отец остается прописанным в этой квартире пожизненно. Как это правильно прописать в договоре и будут ли какие либо обременения при оформлении сделки в Россреестре?

10 июня, 09:56, вопрос №4977873, Ольга, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Здравствуйте, вопрос по купле продаже квартиры, в которой доля у несовершеннолетнего ребенка

10 июня, 04:10, вопрос №4977822, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Подскажите нужно ли договор купли-продажи заверять нотариусом?

Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру за материнский капитал часть денег будет с материнского капитала, а часть денег наличными. Без использования ипотеки. Ребёнку уже есть три года. Подскажите нужно ли договор купли-продажи заверять нотариусом? Или просто обычный договор можно составить. Оформлять планирую на себя, а уже потом выделять доли детям и супругу.

09 июня, 14:20, вопрос №4977350, Ксения, г. Магнитогорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Вопрос по поводу сделки с землями СХН Ситуация следующая, была подана на регистрацию сделка купли-продажи

Вопрос по поводу сделки с землями СХН Ситуация следующая, была подана на регистрацию сделка купли-продажи земельного участка сельхозназначения, по результатам рассмотрения пришел ответ что сделка признана ничтожной т.к. не был уведомлен территориальный орган управления который согласно 101 ФЗ об обороте земель СХН. Вопрос если передача прав собственности осуществляется путем договора дарения а не купли продажи данная процедура не является обязательным т.е. можно осуществить сделку без уведомления территориального органа власти Регион московская область.

09 июня, 11:45, вопрос №4977281, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.