Добрый день! В 2013 году нашей семье был выделен земельный участок, как семье, воспитывающей детей инвалидов. Участок оформлен в феврале 2014г. на всех членов семьи, каждому по 1/4. Хотим данный участок продать. Вопрос: должны ли мы платить налог с продажи?
Добрый день! Юрий, по общему правилу налогообложения физических лиц налоговым кодексом РФ (ст. 220 Налогового кодекса РФ) для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения остается прежним – 3 года. Максимальный вычет составляет 1 млн. рублей. Т.е. если вы продадите участок менее чем за 1 млн. рублей, то платить налог вы не будете, если более 1 млн. тогда вы будете платить налог с суммы превышающей 1 млн. Но и здесь необходимо посмотреть существующие льготы по налогообложению для семей с ребёнком инвалидом.
Здравствуйте, Юрий!
Учитывая, что после оформления права собственности прошло более 3 лет, налог при продаже платить не надо.
Но так как доли принадлежат и детям, для продажи потребуется согласие органа опеки
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
