Необходимо ли платить налог 13% при продаже приобретенной по ДДУ квартиры?

Добрый день

Подскажите я купил квартиру по договору долевого участия, но дом 4 года строился, потом я оформил в собственность. Теперь хочу продать. Срок по свидетельству 2.8 года, срок по договору 6 лет. Нужно ли мне платить налог 13% и можно ли его оспорить в суде, так как я фактически приобрел квартиру 6лет тому назад