Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Акт приема сдачи квартиры

Здравствуйте.У меня вопрос,но перед этим я расскажу о фактах. С женой покупаем квартиру по программе "Молодая семья ,молодые специалисты" Где 70% выделяется из местного и федерального бюджета,30% из личных средств. Произвели подписание договора купли продажи,сдали на регистрацию в юстицию. В договоре есть пункт об Акте приема передачи квартиры (Приложение 1) который должен предъявлен быть в течении пяти рабочих дней.Пока о нем продавец речи не ведет. На руки получили кадастровый паспорт и технический паспорт. В тех паспорте указано, что ремонт и внутренняя отделка произведена. В наличии обои,плитка,линолеум, в общем квартира сделана как говорится под ключ. Что интересно ничего по факту этого нет,строй вариант со штукатуренными стенами и полом. Сантехники нет. Квартира нравится , цена ,местоположение ,да и других вариантов нет. Вопрос: Как обязать продавца подписать акт приема передачи квартиры и обязать выполнить ремонт согласно тех паспорта?

Показать полностью

20 сентября 2013, 20:18, Евгений, г. Ростов-на-Дону

акт приема передачи квартиры молодая семья

Татьяна Гусева

Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Евгений. Интересный у вас какой-то подход. Сначала вы подписали договор, согласившись тем самым с тем, что вы купили. И что значит — «пока продавец речи не ведет»? Ведь все условия должны быть оговорены на момент сделки. А когда все подписано, сдано на регистрацию, нет смысла обсуждать то, что могло бы быть. Так как, подписываясь в договоре, вы принимаете предмет прродажи «как есть», если в договоре специально не оговорили какие-то обязательства продавца. Если в договоре купли-продажи не установлены условия, в соответствии с которыми продавец обязан делать в квартире ремонт после продажи, вряд ли вы его обяжете. Такие вещи решают до заключения договора.

Если акт приема-передачи в Регистрационную палату не будет предоставлен, вам откажут в регистрации сделки. Следовательно, продавец не получит свои деньги, а вы — квартиру.

Кроме того, это не ремонт делается согласно техпаспорту, а техпаспорт составляется «согласно ремонту». Так что выясняйте, почему БТИ отразило ложные сведения в техпаспорте. В то же время необъяснимо, почему вы согласились на сделку, видя, что в документах указано одно, а фактическое состояние квартиры — совсем другое.

20 сентября 2013, 20:29

Похожие вопросы

Жилищное право

Добрый день получаю квартиры по реновации окружная д2 а 21 11 принимал квартиру у застройщика в акте не было указано юр лицо застройщика и задавал ее не понятный человек не русской нац. Акт не стал подписывать т к .не кому будет предъявить претензии ,вопрос как быть и кто может помочь в этой ситуации

29 ноября, 13:07, вопрос №4775745, Николай, г. Тюмень

1 ответ

Трудовое право

Может ли работодатель заключить договор с рабочим спустя два месяца фактического приема на работу, мотивируя это тем, что рабочий не прошёл медосмотр

Может ли работодатель заключить договор с рабочим спустя два месяца фактического приема на работу, мотивируя это тем, что рабочий не прошёл медосмотр. И прервётся ли при этом стаж?

29 ноября, 09:37, вопрос №4775561, Ирина, г. Москва

2 ответа

Все

Здравствуйте Возникла спорная ситуация с арендодателем квартиры

Здравствуйте. Возникла спорная ситуация с арендодателем квартиры. Договор на аренду был подписан 28 августа. Во время проживания была повреждена стиральная машина, указанная в акте приема передачи имущества. Договор об аренде был завершён (устно, арендодатель также был устно предупреждён за месяц до съезда) по факту выезда и сдачи ключей 28 ноября, но он (арендодатель) отказывается подписывать акт приёма передачи, ссылаясь на возникшую спорную ситуацию с залогом и на порчу имущества (отломана ручка стиральной машины). Имеет ли арендодатель право не подписывать акт по указанным причинам? Как можно обезопасить себя от мошеннических действий со стороны арендодателя?( так как акт не подписан, он может, к примеру, сломать всю мебель, затем обратиться в полицию, сфабриковав факт порчи имущества съёмщиком квартиры и взыскав плату за несовершённый ущерб)

28 ноября, 12:31, вопрос №4774525, Вадим, с. Севастополь

2 ответа

Защита прав потребителей

Возможно ли доказать, что матрица пострадала не от наших действий?

Купили телевизор, в магазине осмотрели его,как его упаковывали не видели, уехали домой. При доставке телевизор 75 лежал, его выгрузили и уехали, акта-приема передачи не подписывали. В это время на улице находился сотрудник мужа, с ним пришлось заносить телевизор домой(частный сектор). Телевизор раскрыли, осмотрели, внешних(видимых:сколы, царапины) не было. Установили, сняли пленку. Экран целый визуально. Когда включили, то оказалось, что в нутри экрана трещены, разбита матрица. В магазине сказали, что мы его сами повредили, что это миханическое воздействие, возврату денег не подлежит. На слейдущий день поехали в магазин с притензией. Предложили нам его забрать и поченить за наш счет. Они утверждают, что мы его разбили при установе,т.к. это механическое повреждение и телевизор был упакован в пенопласт и при транспортировке он бы не повредился. Но такой телевизор нельзя перевозить лëжа(выяснили позже).Мы думаем, что его повредили в дороге или при упаковке. Как нам действовать дальше? Возможно ли доказать, что матрица пострадала не от наших действий? Всë происходящие от получения до вявления дефекта может подтвердить сотрудник мужа.

28 ноября, 11:54, вопрос №4774563, Анжелика, г. Москва

1 ответ

ОСАГО, Каско

Зачем мне ключ от машины, от которой я сама же отказалась?

Наступил страховой случай по КАСКО. Страховая признала гибель автомобиля. Я решила в таком случает отказаться от автомобиля в пользу страховой. В акте приема-передачи страховщик указал один ключ от авто, предварительно не уточнив у меня наличие второго ключа, а он есть! Я сказала, что готова предоставить его! Менеджер мне посоветовал написать претензию, что я готова предоставить второй ключ и прошу страховую принять его и не высчитывать его стоимость из выплат по страховому случаю. На мою претензию страховая компания ответила отказом. Я могу как-то изменить ситуацию? Зачем мне ключ от машины, от которой я сама же отказалась? Менеджер заранее даже не предупредил меня, что я при передаче авто должна взять второй ключ!!!

28 ноября, 09:25, вопрос №4774329, Юлия Андреева, г. Москва

1 ответ