Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Уплата налогов после продажи имущества за детей
Добрый день! Я вместе с женой купили квартиру в ипотеку 2011 году за 1 млн. руб., собственник был я один получал имущественные возврат 130 тыс. руб. в течении 3-х лет по основному долгу и далее по уплаченным процентам 13% до конца погашения 2018. После рождения второго сына, воспользовались маткапиталом и погасили ипотеку в мае 2018 полностью, далее выделили доли на всех членов семьи по 1/4 каждому, в т.ч. и на несовершеннолетних детей. Планируем продать квартиру за 1700 тыс. руб. и купить дом за эту же сумму, с выделением долей на всех членов семьи по 1/4, в т.ч. и на несовершеннолетних детей, как этого требует закон и органы опеки, для получения разрешения о продаже квартиры. Вопрос: Потребуется ли уплата налога после продажи квартиры долей за детей, возможно задекларировать расходы понесенные на покупку долей дома для получения вычета и не платить НДФЛ за детей? Как поступить лучше? Спасибо.
Здравствуйте, Эдуард!
Потребуется ли уплата налога после продажи квартиры долей за детей, возможно задекларировать расходы понесенные на покупку долей дома для получения вычета и не платить НДФЛ за детей?Эдуард
ответ на Ваш вопрос полностью раскрыт Минфином в письме от 21 июня 2018 г. N 03-04-05/42603.
если коротко, то Ваш с супругой доход освобождается от налога по сроку владения (п.17.1 ст.217 НК), а с детского дохода надо будет уплатить, но с учетом права на налоговый имущественный вычет (подп.1 п.1 и подп.3 п.2 ст.220 НК).
при этом, при совершении обеих сделок в одном налоговом периоде, если представите ФНС документы, подтверждающие приобретение детьми долей в доме, за счет вырученных ими денег от продажи долей в квартире, то их доход также можете уменьшить заявив вычет по подп.3 п.1 ст.220 НК.
Добрый день, Эдуард. Расходами на покупку дома уменьшить налог с продажи квартиры не получится. Платить налоги за детей и жену придется, так как они являются собственниками квартиры менее 3-х лет. Возможен вариант перекрыть сумму налога неиспользованным имущественным налоговым вычетом.