Можно ли уменьшить сумму налога за продажу квартиры?

Здравствуйте, Мария!

Во -первых Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу в виде доходов от продажи (но не менее чем с 70% от 1/2 кадастровой стоимости — п.5 ст.217.1 НК РФ) на 1 млн. руб.:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей (подпункт 1 пункта 2 ст.220 НК РФ);

Во-вторых, если раньше Вы ни разу в жизни не пользовались вычетом на покупку квартиры, то Вы можете им воспользоваться, а также воспользоваться вычетом в размере уплаченных процентов по ипотеке. 

Тот факт, что Вы — ИП, не имеет значения, поскольку квартира не использовалась для предпринимательской деятельности.

Здравствуйте. Я понял о чем вы спрашиваете.МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМОот 28 апреля 2012 г. N 03-04-05/9-569 При продаже находившейся в собственности квартиры налогоплательщика менее 3-х лет налоговая база может быть уменьшена на сумму документально подтвержденных расходов по приобретению квартиры, оказанию риелторских услуг, а также расходов по уплате процентов по ипотечному кредиту, израсходованному на приобретение квартиры» Таким образом ключевое слово в вашем вопросе — за другую квартиру. Так вот, вышеуказанное письмо гласит 

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Из рассматриваемого письма следует, что налогоплательщиком были произведены следующие расходы:
— приобретение квартиры;
— погашение процентов по ипотечному кредиту;  Из вышесказанного следует, что уменьшить налог на величину уплаченных процентов по ипотеке за ДРУГУЮ КВАРТИРУ( НЕ БАБУШКИНУ)Вы не сможете. 

Здравствуйте, Мария!

поддержу позицию коллеги О. Рябинина, что Вы, при наличии права на получение налогового имущественного вычета, в связи с покупкой квартиры в 2013г., можете на основании п.3 ст.210 НК уменьшить налоговую базу НДФЛ по доходу от продажи доли в квартире на налоговый имущественный вычет  по ст.220 НК, в отношении ранее приобретенной с супругом квартиры, или на перенесенный остаток по нему. (по действовавшей на тот момент редакции ст.220 НК расходы по ипотеке включались в налоговый вычет по приобретению жилья, а не были выделены в самостоятельный вид имущественного вычета).

весь вопрос — был ли Вами с супругом заявлен налоговый имущественный вычет, в связи с покупкой квартиры в ипотеку, и как Вы распределили расходы между собой, в соответствии с действовавшими на тот момент нормами ст.220 НК. 

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).