По какой формуле рассчитывается арендная плата?

Здравствуйте ,мы сняли квартиру и подписали договор аренды на год ,нам было обещано все что нужно было для жизни в квартире ,но в течении 4 недель хозяйка так и не вывезла ни вещи ,не купила то что обещала и не решила вопросы с мелкими ремонтами ,которые были обговорены ,мы не стали ждать и терпеть ,мы переехали на новую квартиру ,при этом оставили депозит так как в договоре есть такая строчка (Арендодатель вправе удержать полученную сумму депозита в качестве компенсации за любой ущерб, возникший в результате повреждения помещения, неоплаченной арендной платы или неоплаченных расходов на использование помещения.),после чего с ней согласовали время на отдачу ключей ,когда я пришел отдавать ключи меня заперли в квартире и начали требовать коммуналку в размере 150 евро ,на что я отказался и сказал что вот пункт ,вы не выполнили договор ,я ушел и оставил вам депозит !Что делать в такой ситуации ?

статус Немцевой Н.И. как адвоката (реестровый № 31/225), - факт переплаты (70 000 руб. вместо 50 000 за 2 месяца), - отсутствие доказательств ущерба, - состояние квартиры до вашего заселения, - удержание вашей техники. Здравствуйте! Обращаемся за советом и поддержкой — возможно, кто-то сталкивался с подобным. В Белгороде снимали квартиру у сына Немцевой Надежды Ивановны — адвоката с реестровым номером 31/225 (официальные данные на сайте Адвокатской палаты Белгородской области: [apbo.fparf.ru](https://apbo.fparf.ru/about/lawyers/Nemceva-Nadezhda-Ivanovna/)). Факты: - Арендная плата — 25 000 руб./месяц. - Мы оплатили 70 000 руб. за 2 месяца + якобы «ущерб» — то есть переплатили минимум на 20 000 руб. - При этом договора нам не дали, расписку о состоянии квартиры не составили. А теперь — самое возмутительное: В комнате, где якобы мы разбили зеркало в серванте, стена была изначально грязная — пятна, следы, потёртости. Диван уже был в пятнах, когда мы заехали — это видно по фото (сделали при заселении). Но нам всё это приписывают, требуют «компенсацию», и удерживают нашу личную технику (ноутбук, телефон и др.) — как будто это их право! Мы полностью рассчитались, даже переплатили, но: - Нам не возвращают вещи, - Не дают копию договора, - Требуют ещё денег, ссылаясь на «нашу вину» без единого доказательства. При этом Немцева Н.И. — адвокат, то есть должна знать закон, но использует свой статус, чтобы давить и вымогать. Вопрос: Как нам вернуть своё имущество? Куда обращаться, если полиция «не видит состава», адрес где была квартира видео квартиры есть :НАРОДНЫЙ БУЛЬВАР 48 ПОДЬЕЗД 2 ЭТАЖ 4