Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли ИП заключить договор аренды в данной ситуации?
Здравствуйте. Такой вопрос. Нашел прекрасное помещение, которое подходит для моего вида деятельности. Но ИП пока не оформлено, жду справку о несудимости. Не знаю на сколько затянется. Мой отец - ИП. Может ли он заключить договор аренды с арендодателем, а я с отцом что то вроде договора о праве ведения деятельности в этом помещении? Чтобы начать делать ремонт пока что хотя бы. И чтобы кафе (хочу открыть в этом помещении) тоже было оформлено на меня, соответственно, ответственность тоже чтобы была на мне? Спасибо
Здравствуйте, Артем!
В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).
Если такого согласия в договоре аренде нет, то Ваш отец не может сдавать (передавать права) указанное помещение.
Вы можете самостоятельно заключить договор аренды, Вам не обязательно быть индивидуальным предпринимателем.
После регистрации в качестве ИП внесете изменения в действующий договор.
С уважением, Денис Скляров.
Индивидуальный предприниматель это и есть физическое лицо, поэтому даже отсутствие изменений в договор не несет прекращения обязательств.
В договоре можно указать пункт, что вы арендуете данное помещение для ведения предпринимательской деятельности.