Реконструкция индивидуального жилого дома

Уважаемая Светлана! Доброго! Так, а какая категория земельного участка и вид разрешенного использования?

Далее, в силу п.1 ч.17 ст.51 Грк РФ

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества

Поэтому скорее разрешение на реконструкцию и не требовалось.

По уму, конечно, надо смотреть просто выписки из ГРН.

Добрый день. Если у Вас  садовый дом, никакой разрешительной документации не требуется. Тем более Вы уже внесли изменения в Росреестр. 

Уточните, пожалуйста,. что именно вы переводите в жилое помещение и на основании каких документов?  Какой вид использования у вас земельного участка?

Здравствуйте, подскажите вы зарегистрировали свои права на реконтруированный жилой дом? Или вы только сделали кадастровый учет? Можно посмотреть документы на землю и дом?

Есть признаки самостроя, но нужно посмотреть ваши документы.

Ст. 222 ГК РФ, Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Для определенной категории объектов не требуется разрешение, но для ответа на ваш вопрос требуется ознакомиться с содержанием документов.

Здравствуйте, Светлана!

Разрешение на реконструкцию дачного дома в 2016 году не требовалось.

ГрК РФ, Статья 51. Разрешение на строительство
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности,или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

Далее по ссылке http://economy.gov.ru/minec/ab... можете ознакомиться с письмом Департамента недвижимости № Д23и-4285 от 9 сентября 2016 г. относительно государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства. В нем главным является заключение о том, что для строительство жилого дома на дачном участке разрешение требуется, а для нежилого строения- нет.

 Тем более, что Вы сами пишите 

Внесли изменения в Росреестр по дому (увеличение площади дома).

Светлана

Т.е. проверка законности Ваших действий уже была осуществлена органом гос.власти, в пративном случае изменения в ЕГРН (ЕГРП) внесены не были бы. В настоящее время, для перевода из нежилого в жилое необходимо обратиться с заявлением в местную администрацию района, подробный алгоритм действий утвержден Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»

56. Для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом собственник садового дома или жилого дома (далее в настоящем разделе — заявитель) представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр):

а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом....http://www.consultant.ru/docum...

Если вопросы остались — буду рада ответить!

С уважением, Алина Пучко.