Кто должен оплачивать перерасчет за электроэнергию после продажи квартиры?

Здравствуйте! Продали квартиру. Договор купли продажи был подписан 14 декабря 2018 .Акт приема передачи был подписан 8 января 2019 года. На момент подписания акта мы предоставляли справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. 24 января пришёл перерасчёт из Мосэнергосбыта за период с 2017 года по 24 января 2019 , в котором указывалось что на основании показаний счётчиков производятся дочисления. Кто должен эти дочисления оплачивать? В акте приема передачи квартиры новые собственники показания счётчиков не фиксировали.

08 марта 2019, 11:04, Мария, г. Москва

коммунальные платежи показания счетчиков перерасчет за электроэнергию

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 9.6

Эксперт

Здравствуйте, Мария!

Поскольку на моемнт приема-передачи квартиры между продавцом и покупателем о данных доначислениях Мосэнергосбыта не было известно, соответственно, стороны договора не могли предусмотреть в договоре купли-продажи такого условия.

В связи с этим, на мой взгляд, должно применяться общее правило, согласно которому кто пользовался соответствующей услугой (электроэнергией), на том и лежит обязанность её оплаты. В противном случае у соответствующей стороны возникает неосновательное обогащение (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ).

Иначе говоря, если перерасчет является верным, то задолженность по электроэнергии до 8 января (до подписания акта приема-передачи) лежит на продавце, а после и до 24 января — на покупателе.

08 марта 2019, 15:36

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Если покупатель сам нашел подходящую квартиру по объявлению, почему он должен оплачивать услуги риэлтора наравне с продавцом, который его нанял?

По объявлению на Авито нашел подходящую квартиру для покупки. Позвонил по номеру телефона указанному в объявлении. Это оказался телефон риэлтора. После просмотра квартиры было принято решение о покупке. Риэлтор за свои услуги просит с покупателя такую же сумму как и с продавца. Если покупатель сам нашел подходящую квартиру по объявлению, почему он должен оплачивать услуги риэлтора наравне с продавцом, который его нанял?

30 ноября 2025, 03:41, вопрос №4776193, Михаил, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что делать при обнаружении сорванных пломб на счетчиках и кто должен оплачивать перерасчет?

Здравствуйте! Въехала в съемную квартиру в 2024г в августе, были сорваны пломбы на счетчиках, не обратила внимание и в принципе не знала, что там должно что-то быть. УК утверждает, что в июле 2024 года проверяли счетчики и пломбы все были (словесно). В ноябре 2025 года проходила проверка, оказалось, что пломбы сорваны и пришел перерасчет в 31000₽. Есть фотографии за все эти годы счетчиков и есть фотография 2024г сентябрь, где видно, что пломбы сорваны. Что делать в такой ситуации? Кто должен оплачивать перерасчет?

29 ноября 2025, 14:46, вопрос №4775670, алсу, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если она в собственности 4 года?

Добрый день, хотели узнать при продажи квартиру от какой суммы нужно будет платить налог, квартира в собственности уже 4 года.

28 ноября 2025, 11:27, вопрос №4774197, ГАЛИНА, г. Ульяновск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Старший сын уходит в армию, и он согласен на продажу квартиры

Доброе утро, я купила квартиру за мат.капитал, теперь хочу продать, собственники я и два сына. Старший сын уходит в армию, и он согласен на продажу квартиры. А младшему 15 лет исполняется. Старшему 20 лет.

28 ноября 2025, 09:44, вопрос №4774148, Людмила, г. Ухта

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Алименты

Подскажите пожалуйста, ребенку в ноябре исполнилось 18 лет, за ноябрь отец должен оплачивать алименты или уже нет

27 ноября 2025, 17:46, вопрос №4773334, Наталия Ким, г. Черкесск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.