Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налогообложение суммы продажи недвижимости
Доброго времени.
Мной куплен земельный участок с небольшим домом, договор купли-продажи от 29 декабря 2015 года. Договор есть у меня на руках, в нем так же прописана стоимость 4 900 000 р.
Свидетельство о собственности я получила только 18 января 2016 года. В следствии чего вопрос - я попадаю под закон о 3х годах владения или о 5ти? Ведь договор купли-продажи, заключен еще в 2015 году.
Так же в 2017 году был зарегистрирован новый дом, на том же участке.
Сейчас недвижимость продаю, из-за переезда в другой город, совершенно не могу получить вразумительный ответ по вопросу налога с продажи. Запрос в налоговую делала, ясное дело мне ответили, что обязательно платите налоги и побольше (вычет толкльо 1млн. возможен якобы).
Предполагаемая сумма за которую будет продана недвижимость около 5 600 000р.
То есть фактически, я вложила более миллиона рублей в эту недвижимость сама, на ремонт и благоустройство, приобрела ее почти за 5 млн. и с какой такой "прибыли" я буду платить налог? Я продаю свою недвижимость себе в убыток фактически, о какой прибыли речь вообще?
Подскажите как быть в данном случае? Прибыли никакой не планируется от продажи, разумеется на эти деньги нам еще переезжать и покупать недвижимость в другом городе.
Здравствуйте!
В следствии чего вопрос — я попадаю под закон о 3х годах владения или о 5ти?
Mia
Вам необходимо ориентироваться на дату государственной регистрации права собственности, так как у вас такое право возникло именно тогда. Поэтому у вас срок — 5 лет.
А почему, кстати, так долго не регистрировали?
Так же в 2017 году был зарегистрирован новый дом, на том же участке.
Mia
По дому ситуация такая же — 5 лет.
приобрела ее почти за 5 млн.
Mia
Вы вправе вычесть расходы на приобретение из суммы полученного дохода, это поможет в разы уменьшить размер налога, а может даже — избежать его вовсе.
