8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Лучше завещание или договор в данном случае?

Здравствуйте. Наша квартира зарегистрирована на четырех человек. Бабушка с дедушкой хотят перевести свою долю на меня(внучку). Что лучше им сделать, написать завещание или просто заключить договор? Но так чтобы после их смерти не бегать с документами и не ждать время.

, Екатерина, г. Новокузнецк
Алина Мамонова
Алина Мамонова
Юрист, г. Москва

Екатерина, добрый день! В таком случае, я бы порекомендовала вам заключить договор дарения доли в квартире. 

В таком случае, после смерти родственников, вам не понадобится вступать в наследство (в части этой доли).
По требованиям закона на 2019 год к договору дарения между близкими родственниками не требуется обязательного приложения согласия прочих собственников на отчуждение доли квартиры. Также нет необходимости и в уведомлении иных совладельцев квартиры.

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Новокузнецк
А можно как-то, чтобы их доля перешла ко мне только после их смерти?

Договор дарения после смерти ничтожен, то есть не порождает юридических последствий. Альтернативой может стать договор пожизненного содержания с иждивением. Регламентируется этот вид договора параграфом 4 главы 33 ГК РФ. 

ГК РФ Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением

1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Однако, данный договор является возмездным.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Могу ли я подаренную недвижимость оформить завещание только на детей?
Состою в браке. С супругом составлен брачный договор. Мама хочет подарить мне квартиру, но переживает, что в случае моей смерти, супруг будет наследником первой очереди вместе с моими детьми. Что в суде можно оспорить и брачный договор, и дарение по факту смерти собственника. В общем, все эти бумажки - филькина грамота и нотариусы дураки. Что только развод с супругом решит вопрос наследования после смерти. Разводиться не собираюсь. Как быть? Могу ли я подаренную недвижимость оформить завещание только на детей?
, вопрос №4385970, Ольга, г. Москва
Автомобильное право
Будет ли выписан штраф в данном случае?
Здравствуйте. Купила машину 28.12.2024. Затем наступили праздники. Заявление на регистрацию ТС подала 5.01, запись была только на 11. 01. Получается первый рабочий день 9.01, но в порядке очереди не принимают в этот день. Будет ли выписан штраф в данном случае?
, вопрос №4385573, Дарья, г. Москва
3600 ₽
Наследство
Какие последствия в данном случае?
Доброго времени суток уважаемые юристы! Сложилась сложная ситуация, при которой мне нужна помощь по нескольким вопросам: 1. 06 декабря 2024 г. погиб мой сын в ходе проведения специальной военной операции на территории Украины. - Извещение о смерти я и моя невестка получили 23.12.24. - Медицинское свидетельство смерти из морга г. Рстов-на-Дону невестка получила 19.12.24 Для получения свидетельства и справку о смерти в ЗАГСе мне нужно предъявить свидетельство смерти из морга. Эти документы нужны, чтобы получить пособие на выплату по страховке, оформить наследство либо воспользоваться другими государственными услугами. Возможно ли мне предъявить только извещение о смерти в ЗАГС для получения свидетельства о смерти или я могу получить только копию? Невестка по своим меркантильным интересам справку смерти в ЗАГСе получать в ближайшее время не собирается и мне свидетельство о смерти из морга не дает, для того чтобы я могла обратиться в ЗАГС. Территориально мы проживаем в г. Краснодар. У невестки постоянная прописка, я живу в своей квартире по временной регистрации в г. Краснодар, в паспорте постоянная прописка в Хабаровском крае. 2. Сын в 2018 году по военной ипотеке приобрел дом. Ипотека еще не погашена. Примерная дата окончания выплаты ипотеки предполагалась в 2029-2032 гг. Регистрация брака между сыном и невесткой была в сентябре 2023 г. Что будет с домом и с ипотекой. Кому останется дом или его заберёт банк? 3. В 2022 г. сын оставил завещание, где все свое имущество завещает невестке и своим двум детям от первого брака, на тот момент со второй невесткой они небыли в браке. Как мне оспорить завещание после вступления в наследство? 4. Своих детей со второй супругой они завести не смогли. По этой причине примерно полгода назад, летом 2024 г. они обратились в клинику за ЭКО. После двух попыток беременность не наступила. Сейчас, невестка перед похоронами сына и после похорон продолжала подсадку биоматериала, для того, чтоб забеременеть уже не имея мужа. У них оплачено за медицинские услуги еще за 7 попыток (уже 6). Подсадку она сделала несколько дней назад. Правильно ли понимаю, что это не законно? В договоре на данную процедуру есть пункт, что в случае развода или смерти одного из супругов, ЭКО делать нельзя. Я не знаю, какие могут в договоре быть другие пункты, может быть есть пункт, что без супруга, в случае его смерти возможно ЭКО. Какие последствия в данном случае? (Маленькая оговорка, невестка аферистка, не работала и была дважды судима за распространение и сбыт наркотических средств с группой лиц. (Сын об этом не знал, я по своим каналам выяснила). Имеет двух несовершеннолетних детей от другого брака. Согласно решению суда, дети проживают с отцом. Она «воскресная» мама. Но на текущий период времени дети живут с ней, так как это разрешил отец детей. Почему она не в заключении?) 5. Все родственники должны в доле получить полагающие в данном случае выплаты. - Как оспорить выплату, чтоб биологический отец не получил никаких денежных средств, так как он ушел из семьи, когда сыну было два года, алименты не платил, официально не работал до совершеннолетия сына. С сыном не общался, избегал все встречи. Лишь в 2021 г. он решил познакомится с сыном и начал общение. - Как законно назначить причитающие выплаты отчиму- по господдержке, который с нами жил с возраста сына, и принимал активное участие в его воспитании. Сыну на тот момент было 5 лет. Так же отчим и сын пересекались на территории Украины, поддерживали друг друга, т.к. оба были на СВО. (Есть судебная практика из Ростова-на-Дону по выплатам на отчима). Отчиму 56 лет. Прошу помощи разобраться в не простой ситуации.
, вопрос №4383647, Наталья Николаевна, г. Краснодар
Защита прав потребителей
Подскажите, что я могу предпринять в данном случае?
Доброго дня . Вопрос в следующем . С 28 декабря 2024 года у меня в банке(Тинькофф) происходят странные вещи . А именно : 28 декабря со счета просто пропали все деньги , в истории нигде не отображались какие либо списания . Карту никуда не к каким сервисам не привязывали , никому данные карты не сообщались . Позвонив по горячей линии банка мне сказали что это технический сбой в системе банка и к вечеру этого же дня вернули все как было . Далее через 2 дня на карте в приложении банка стал отображаться минус , небольшой , в пределах 700 рублей - снова написали в банк , пообещали разобраться - разобрались , минус ушел . Буквально через 2-3 дня ситуация вновь повторилась . Снова минус на счету , только сумма другая -580 рублей . Пишу снова в поддержку , жду более суток - ответ от поддержки что якобы я каким то образом воспользовался овердрафтом , и из за этого карта ушла в минус . Но такое исключено , о чем и пишу в поддержку , потому как средства я контролировал , все списания при покупках проходили сразу , в истории отображаются . Вот уже 4-й или 5-й день я с ними воюю , а на карте как был минус так и остался , решения вопроса нет и кормят меня «завтраками» каждый день . Не могут разобраться . Подскажите , что я могу предпринять в данном случае ??
, вопрос №4383591, Сэм, г. Москва
Налоговое право
На каком основании включен сейчас в стоимость налог?
Здравствуйте, Провайдер ООО ДжиКом с 1.01.2025 к стоимости тарифа добавил какие-то 5%. Я считаю: договор № 12738 заключен 7.11.2024 г., где в п. 13 не оговорено, что в стоимость тарифа включен налог. На каком основании включен сейчас в стоимость налог? Согласно ст. 4 ГК РФ закон обратной силы не имеет и действие договора распространяется на правоотношения, возникшие до его изменения, если в самом законе, внесшем изменение, такое изменение правоотношения по ранее заключённому договору оговорено. Ни какого дополнительного соглашения к Договору, касаемого изменения стоимости тарифа, не заключал. Провайдер считает: Информация об изменении цены была опубликована на нашем сайте, смс уведомления были направлены всем нашим пользователям. В соответствии со статьёй 437 Гражданского кодекса РФ, офертой признаётся предложение, адресованное неопределённому кругу лиц и содержащее все существенные условия договора. В данном случае все условия законодательства РФ были соблюдены. Однако, как я считаю, пунктом 2 статьи 422 Гражданского кодекса РФ установлено, что если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. В федеральном законе от 12.07.2024 г. № 176-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", вследствие которого была сформирована Ваша оферта 21.12.2024 г., прямо не указано, что юридические лица имеют право вносить изменения в ранее заключенные договора до 01.01.2025 г., включая в стоимость услуг налогообложение. В связи с чем содержание оферты, на которую Вы ссылаетесь, является незаконной, носящей иной характер по отношению к абонентам. Таким образом, правомерность включения налога в стоимость тарифа по Договору, заключённого ранее 01.01.2025 г., провайдером не раскрыта, тем самым юридической силы в настоящий момент не имеет. Рассудите пожалуйста, с опиранием на нормативные и правовые нормы законодательства. Обращу внимание, что изменилась не стоимость самого тарифа, а к стоимости добавился некий процент, не указанный в Договоре.
, вопрос №4382774, Владислав Зубань, г. Москва
Дата обновления страницы 14.03.2019