Выписка из квартиры несовершеннолетних, не являющихся собственниками
Добрый день!
Возникла необходимость прописать в квартире несовершеннолетних детей и их мать.
Квартира в долевой собственности 3-х человек. Прописываемые не являются родственниками собственникам помещения.
Прописываемые имеют недвижимость (большой дом, построенный с использованием средств мат.капитала, доли детям выделены), но дом находится в другом регионе.
В жизни всякое бывает, поэтому обращаюсь с такими вопросами:
1. Если понадобится выписать прописанных детей с их матерью, но они не пожелают это сделать добровольно, можно ли будет это сделать через суд? Каковы шансы на удовлетворение иска?
2. Возможно, перед тем, как прописывать нужно взять документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (для предоставления в суд для подтверждения того, что им есть где жить, если до этого дойдет)?
3. Можно ли подписать у нотариуса договор о прописке без права проживания (видела образцы в интернете) на случай, если они будут претендовать не только на прописку? Или он никакой юридической силы не имеет?
Надеюсь, знания не придется применять на практике, но хотелось бы знать нюансы и подводные камни последствий прописывания несовершеннолетних.
По суду можно будет выписать, но это сделать будет не так просто и очень хлопотно. Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника следует все делать в рамках законодательства:
— снимать с регистрации несовершеннолетнего можно лишь совместно с его законными представителями (родителями)
- если у ребенка есть оба родителя, то согласие на снятие с регистрации дают и мать, и отец;
Чтобы несовершеннолетнего можно было без труда выписать их квартиры, необходимо предоставить доказательства того, что он будет незамедлительно зарегистрирован по новому адресу, при этом новое жилье не должно быть по условиям проживания хуже.
Иногда обязательно потребуется доказывать, что новая прописка будет проходить в том же районе, где и предыдущая. Это обусловлено тем, что ребенок должен посещать то же учебное заведение. Если же этот пункт не может быть соблюден, то от органов опеки необходимо получать разрешение.
Возможно договор будет сдерживающим фактором от злоупотребления правом со стороны прописываемых лиц, в суде его можно будет использовать как некое обязательство. Но не думаю, что его следует нотариально оформлять.
В этом отношении Вам не следует бояться. Те, кого собственник жилья прописывает у себя не могут им распоряжаться. Единственное их право – использовать жилье на равных с хозяином условиях, иметь к нему свободный доступ и проживать в нем.