Хотим помешать прописаться брату

Доброго дня!

К тому же в скором времени квартира полностью выставляется на продажу, с которой сын согласен.

Помогите пожалуйста, мы боимся, что если он будет здесь прописан, то жизни у всей семьи совсем не будет. И что это помешает продаже.

Анна

Брат планирует проживать в комнате постоянно? У него там доля, как я понял, право собственности оформлено в порядке приватизации, в связи с чем препятствовать ему в регистрации в помещении, где он является одним из собственников нельзя.

ст. 247 ГК РФ: 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Если для брата это единственное жилье, то считаю, что даже в судебно порядке нельзя его обязать продать долю Вам.

Здравствуйте, Анна! Гражданин имеет право зарегистрироваться в жилом помещении даже, если доля в праве в нём принадлежит ему. При этом какого либо согласования с остальными собственниками долевой собственности не требуется.

Основанием для его регистрации будет заявление по форме и свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРН) п.16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

Долги данного гражданина касаются только его. Родственники могут не общаться с его кредиторами.

Уважаемая Анна! Если Ваш брат является собственником незначительной доли в праве собственности на квартиру, снялся с регистрационного учета и выселился из квартиры, то обратное вселение и регистрация возможны только по решению суда.

Как правило, суды занимают позицию, что если невозможно выделить отдельное жилое помещение согласно величине доли собственности, то вселение невозможно, как и регистрация гражданина.

Добрый день, на основание Постановление правительства Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, можно снять с регистрационного учета, только по решению суда.

Пребывания этого гражданина.Собственник (наниматель) жилого помещения в случае получения уведомления о регистрации по месту пребывания гражданина, которому он не давал согласие на временное проживание, может подать заявление в произвольной форме об аннулировании этому гражданину регистрации по месту пребывания в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.Снятие с регистрационного учета по месту пребывания граждан, которым отказано территориальными органами Министерства внутренних дел Российской Федерации в признании вынужденными переселенцами, осуществляется на основании принятого этими органами решения об отказе в признании вынужденными переселенцами.(в ред. Постановления Правительства РФ от 25.05.2017 N 631)

(см. текст в предыдущей редакции)

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания производится органами регистрационного учета в случае выявления факта фиктивной регистрации такого гражданина по месту пребывания в жилом помещении, не являющемся местом его жительства, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.(в ред. Постановлений Правительства РФ от 15.08.2014 N 809, от 25.05.2017 N 631)

(см. текст в предыдущей редакции)

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

 Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.