Здравствуйте, оставили сообщение на нашем доме (частный бревенчатый) что он признан аварийным и нужно явиться с документами в управление. Никакой экспертизы не проводилось, по видимости хотят просто наш участок забрать себе, что нам делать, мы собственники. Могут ли нас выселить насильно?
Уважаемый Иван! сно ст. 85 Жилищного Кодекса РФ:
Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
Если Вы являетесь собственниками жилого помещения, то Вы имеете право выбора — либо получения компенсации стоимости Вашего жилья, либо предоставления равноценного благоустроенного жилого помещения в пределах данного населенного пункта.
Если Вы не выполните предписание администрации о выселении, то выселение будет произведено в судебном порядке.
Здравствуйте Иван.
Нормы об изъятии земельного участка распространяются на многоквартирный дом признанный аварийным (ч. 10 ст. 32 ЖК РФ). У Вас же дом, судя по Вашему описанию
Мы с соседями (дом поделён на 2 части)
блокированной застройки и на него нормы о признании дома аварийным и изъятии в последующем участка не распространяются. Определение дома блокированной застройки дано в п.п. 2 п. 2 ст. 49 ГрК РФ.
Собственно укажите на это когда пойдете с документами в управление.
Добрый день, Иван!
Хотел бы дополнить ответы коллег.
Вам предложат два варианта — равноценное жилье в том же населенном пункте или компенсация. Если предоставляемое жилье вас по каким то причинам не устраивает или вы не желаете, например, переезжать в другой район, а именно это и будут предлагать органы власти, не паникуйте. Вы вправе отказать от предлагаемого жилья и получить материальную компенсацию в результате выкупа старой квартиры по рынку. Выкуп производит администрация, а распоряжаться вырученными деньгами собственник сможет как угодно.
Если же вы откажетесь от выселения, то будет судебное разбирательство. Есть случаи, когда суды выносят решения о принудительном выселении из старой квартиры и переезда в предоставленное администрацией жилье.
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Надеюсь, мой ответ вам помог.
Размер возможной компенсации собственнику жилого помещения рассчитывается по правилам, предусмотренным ч.7 ст. 32 Жилищного Кодекса РФ:
Мы с соседями (дом поделён на 2 части) являемся собственниками жилья, то есть и дом и участок оформлен в собственность уже много лет назад, имеем ли мы право не переезжать, всё-таки собственность и всю жизнь я прожил тут.