Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При каком проценте недостроя можно выкупить землю?
ПРИ КАКОМ ПРОЦЕНТЕ НЕДОСТРОЯ МОЖНО ВЫКУПИТЬ ЗЕМЛЮ? Дом построен без внутренней отделки.Земля находится в аренде под строительство ИЖС. Дом состоит из двух частей.В рассмотрении уведомления об окончании строительства мне отказали в администрации.
Добрый день.
То обстоятельство, что дом еще недостроен, не сильно влияет на Ваше право выкупить землю.
Вам необходимо сначала оформить право собственности на дом как на объект незавершенного строительства. Таковым здание становиться сразу же после возведения фундамента (что свидетельствует о том, что это объект капитального строительства).
Для оформления земельного участка в собственность вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в комитет архитектуры и градостроительства либо в земельный отдел администрации Вашего муниципального образования. К заявлению необходимо будет приложить:
1. Правоустанавливающие документы на «недострой»
2. Техническую документацию на «недострой»
3. Кадастровый паспорт на земельный участок, а также договор аренды земельного участка (при его наличии).
Основанием предоставления Вам данного земельного участка в собственность будет являться ст. 36 ЗК РФ, в которой говорится, что граждане либо юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
Отказ в выкупе земельного участка может быть лишь в том, случае, если участок изъят из гражданского оборота либо зарезервирован для государственных либо муниципальных нужд (ст. 28 ЗК РФ).
Согласно ч.6 ст. 36 ЗК РФ решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в течении месяца со дня принятия от заявителя заявления и полного пакета документов. После, в месячный срок от даты принятия решения, должен быть подготовлен и направлен на подпись проект договора купли-продажи земельного участка.