Имеют ли право дольщики продать свою долю квартиры без разрешения несовершеннолетнего дольщика?

Question

4-хкомнатная квартира, в доле делилась между опекуном, несовершеннолетним ребенком и ещё третьим жителем. Полгода назад третий дольщик умер, пришли его родственницы и на словах предложили купить долю, либо они продают её через неделю. Имеют ли право эти дольщики продать своб долю без разрешения двух первых дольщиков?

Александр Перилов · Answer

Добрый день Алена. Для продажи своей доли разрешения других собственников им не нужно. В Вас будет преимущественное право покупки данной доли за цену и на условиях которую они Вам предложат. Если в течении месяца Вы не купите у них долю, то они имеют право продать ее третьему лицу. Но это не согласие, а преимущественное право покупки доли. Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Если у Вас появились дополнительные вопросы, нужна более подробная консультация или помощь в подготовке документов, Вы можете обратиться ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе. Удачи