Как действовать при отсутствии договора, если арендатор не платит за гараж?

Добрый день! Свекр сдал свой гараж без договора аренды. По устной договоренности Арендатор платил арендную плату с задержкой, потом совсем перестал платить , Телефон свой не давал под разными предлогами. Потом пропал на 5 месяцев,не звонил . Только после того как свекр поменял замок объявился платить не хочет. Написал заявление в полицию Что мы не отдаем его вещи. Мы в свою очередь написали опровержение , что он не заплатил нам за пользование гаражом, Как поступить в данной ситуации.?