Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие юридические факты имеют место в данном случае?
На основании договора купли-продажи домовладения гражданин Николаев А.
П. продал квартиру гражданке Константиновой Н.Н., за которую по доверенности действовал Константинов П.П. Определите какие юридические факты здесь имеют место?
Здравствуйте! Первый факт — это наличие у продавца права собственности на объект недвижимости — домовладение и отсутствие каких-либо обремеактнений (залогов, арестов и т.д.). Второй факт — это наличие полномочий у Константинова П.П. в соответствии с надлежищим образом удостоверенной доверенностью на совершение сделки купли-продажи от имени и в пользу Константиновой Н.Н.
Добрый день, Олеся!
Юридический факт — конкретное жизненное обстоятельство (условие, ситуация), с которым норма права связывает возникновение, изменение или прекращение правоотношения.
В данном случае имеются следующие юридические факты:
1. Правообразующий для Константиновой юридический факт — договор купли-продажи между Николаевым и Константиновой.
2. Правопрекращающий для Николаева юридический факт — договор купли-продажи между Николаеым и Константиновой.
3. Правообразующий юридический факт — передача полномочий Константинову П.П. от Константиновой Н.Н. посредством доверенности.
Дело в том, что понятие «Юридических факто» является теоретическим, поэтому в ГК не содержатся таких статей. Ссылаться в данном случае необходимо на положения теории права.