8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупатель внес задаток и пропал, а потом попытался выставить нас виновными в расторжении ДКП

Здравствуйте подскажите как быть, продаём квартиру, дали задаток, покупать пропал выключив телефоны, потом шлёт письмо, чтоб мы назвали дату и время подписания договора, звоним на номер в письме, он тоже отключен. Покупатель хочет сделать нас виноватыми. Из доказательствт что мы не отказались от сделки у нас телеграмма, все справки собраны, и квиток из мфц

, Мария, г. Новороссийск
Александр Конев
Александр Конев
Юрист, г. Москва

Мария, добрый день, то есть Вы ответили на письмо о назначении даты телеграммой, соответственно у Вас есть ее копия, записались на очередь для регистрации в определенный день, это уже доказательства того, что Вы не уклонялись от сделки, следовательно, если Вам покупатель предоставил именно задаток, а не аванс, то задаток остается Вам и не возвращается. Согласно п. 2 статьи 381 ГК РФ:

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Соответственно если дата сделки миновала, направьте покупателю ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения запрос-уведомление о том, по каким причинам покупатель не явился на сделку, а также ввиду уклонения покупателя от совершения сделки, задаток остается у Вас.

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Новороссийск
здравствуйте, а как составить это письмо извещение?

Да в произвольной форме составьте, чтобы наиболее полноценно подтвердить Вашу правоту при судебном споре. Это не обязательно, но в практике помогает.

0
0
0
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4

Уважаемая Мария! Согласно ст. 380 Гражданского Кодекса РФ:

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Если Вами не было заключено соглашение о задатке в письменной форме, то переданная сумма будет считаться авансом и подлежит возврату в одинарном размере. На письмо покупателя о назначении времени сделки направьте ему сообщение о необходимости явиться на сделку в конкретное время в МФЦ.

Вероятно, Вы так и сделали путем направления телеграммы, в этом случае Вашей вины в том, что сделка не состоится, не будет.

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Новороссийск
у нас составлено соглашение о задатке, в печатной форме, а письменно там прописаны цифры только

Договор задатка считается в этом случае заключенным. А в этом соглашении указана дата, до которой Вы обязаны заключить сделку?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
У моей тети сын ушел на СВО и пропал без вести, пришел ответ от Министерства обороны, что числится в списке без вести пропавших
Здравствуйте! У моей тети сын ушел на СВО и пропал без вести, пришел ответ от Министерства обороны, что числится в списке без вести пропавших. Он в разводе, имеются 1 ребенок-школьник и два взрослых, 20 и 21 год отучились, работают. Сын проживал совместно с родителями и помогал финансово, так как они оба пенсионеры. Пока идут поиски сына, положена ли родителям какая-то выплата с денежного довольствия сына, которая имеется на карте?
, вопрос №4856441, Алина, г. Оренбург
Военное право
Здравствуйте скажите пожалуйста у меня гражданский муж на сво и без вести пропавший а у него кроме меня не кого нету он был сирота до меня положены ли мне выплаты
Здравствуйте скажите пожалуйста у меня гражданский муж на сво и без вести пропавший а у него кроме меня не кого нету он был сирота до меня положены ли мне выплаты.
, вопрос №4856336, Альфия, г. Челябинск
Семейное право
Возможно ли, не продавая квартиру, выделить детям доли в доме из собственности мужа и оставить дом мне и детям, а мужу оставить квартиру?
Здравствуйте, хочу развестись с мужем, двое детей, одна дочь несовершеннолетняя, остается со мной. В собственности дом оформленный по 1/2 на меня и мужа и квартира, приобретенная под материнский капитал в ипотеку (осталось погасить 300000) и оформлена в долевую собственность по 1/4 на каждого члена семьи. Возможно ли, не продавая квартиру, выделить детям доли в доме из собственности мужа и оставить дом мне и детям, а мужу оставить квартиру?
, вопрос №4855353, Елена, г. Москва
Уголовное право
Подать иск я не могу так как знаю только ФИО, номер телефона и инстраграм, а где живет я не знаю
Здравствуйте! У меня была договоренность с фотографом о проведении фотосессии . Она попросила заранее скинуть ей деньги на разные карты (разных людей ). Я скинула в общей сложности 21.900. В день фотосессии она просто слилась и по сей день говорит , что вернет деньги однако не возвращает . У меня есть все чеки и переписки. Что делать в такой ситуации? Подать иск я не могу так как знаю только ФИО , номер телефона и инстраграм , а где живет я не знаю. Что делать? Куда обращаться ?
, вопрос №4855028, Nikol, г. Москва
Уголовное право
Украл 150 тысяч рублей и пропал, какая это статья и часть?
Украл 150 тысяч рублей и пропал , какая это статья и часть ?
, вопрос №4855015, Роман, г. Москва
Дата обновления страницы 14.04.2019