Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обеспечительный платёж по договору аренды
Здравствуй. Заключала договор аренды коммерческой недвижимости в октябре 2014. Через каждые 11 месяцев перезаключали договор. Платила обеспечительный взнос только при заключении первого договора в 2014 году. После этого ни разу не писала заявление о перезачтении обеспечительного платежа и не вносила новые. Так он и завис на первом договоре. Есть ли шанс мне вернуть обеспечительный платёж или срок давности, как сказал бухгалтер данного помещения, истёк через 3 года после платежа. Если можно как то разобраться в этой ситуации, то что нужно предпринять? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, Анастасия.
Можно будет говорить о том, что срок давности не будет применяться если признать Ваши отношения длящимися правоотношениям.
Плюс можно говорить о том, что нарушения Ваших прав на возврат обеспечительного платежа не возникло, если Вы не требовали его обратно и если Договором не предусмотрен его возврат при прекращении договорных отношений.
Вы можете первый и последующие Договоры приложить к вопросу?
Уважаемая Анастасия! Доброго! По уму, конечно, видеть бы документы.
Здесь скорее больше именно формальный спор.
На мой взгляд, отношения у Вас идут с 2014 года, поэтому при прекращении/расторжении таковых вполне можно ставить вопросы о соответствии объема оказанных по факту услуг и произведенной Вами оплатой.
Скорее да, но надо все смотреть.
Добрый день. Если сможете заполучить акт сверки, можно будет взыскать денежные средства.
Вы продляли Договор аренды или каждый раз заключали новый?
Акт приема-передачи (возврата) арендуемого имущества составляли каждый раз?
Как вариант, направить акт сверки взаимных расчетов.
Если Ваш контрагент укажет на наличие задолженности перед Вами на сумму обеспечительного платежа, то на его основании можно будет взыскать обеспечительный платеж.