Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли взыскание платежей за ремонт подъезда?
Здравствуйте.Платежи за ремонт подъезда -это законный сбор?При условии что каждая квартира итак платит каждый месяц определённые деньги за капремонт.Лично мы платим1,5 т в месяц.Появилась какая то инициативная группа из жильцов подъезда,которая в объявлении написала,что с каждой квартиры нужно минимум 5 т рублей.Было собрание,где это решили.Правда нас на нём не было.Обязана ли управляющая компания возмещать такие расходы полностью?При условии что подъезд не в аварийном состоянии.
Здравствуйте, Дмитрий.
Согласно действующему Жилищному кодексу, собственники помещений в многоквартирных домах должны оплачивать содержание общего имущества – крыш, подъездов, лестниц, подвалов, прочих мест. На поддержание их в нормальном состоянии владельцы квартир ежемесячно перечисляют определенную сумму. Она может быть разной, даже если дома находятся по соседству. Все зависит от того, кто решает, сколько платить за капремонт. ТСЖ или Управляющая компания могут подчиниться решению региональных властей и установить минимальную плату, а могут на общем собрании собственников увеличить размер сбора и собирать больше.
Обратитесь в Управляющую компанию с просьбой показать протокол собрания собственников. Чтобы собрание признать легитимным, необходимо, чтобы проголосовало «за» 51% от общей площади всего дома. Могу сказать по опыту работы, это достаточно сложно сделать для инициаторов собрания. Поэтому если документально собрание не будет подтверждено, то и платить вы ничего не обязаны. Управляющая компания не возмещает расходы собственникам, если они сами приняли решение увеличить взносы на кап. ремонт.
Согласно Статье 169 ЖК пункт 1 Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.